Prix immobilier à Le Claux
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Claux (15400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
47 790 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
737 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Le Claux
Par type de bien
Dernières ventes à Le Claux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Lavialle | 11 juillet 2024 |
| 101 800 € | 1 542 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5043 Le Sergier | 5 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 6023 Le Bourg Sud | 22 mai 2024 |
| 110 000 € | 190 €/m² | Maison · 580 m² · 3 p. | 5002 Aubard | 29 décembre 2023 |
| 161 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 novembre 2023 |
| 65 400 € | 595 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Ricou la Mouche | 17 novembre 2023 |
| 280 000 € | 986 €/m² | Maison · 284 m² · 9 p. | Le Sol | 17 août 2023 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5078 Le Bourg | 19 mai 2023 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5139 Le Fraysse | 28 octobre 2022 |
| 172 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5095 Le Pradou | 22 octobre 2022 |
| 61 000 € | 968 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5154 La Jarrige | 10 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6017 Le Bourg | 19 mai 2022 |
| 80 000 € | 672 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 6032 Le Bourg Sud | 12 avril 2022 |
| 37 100 € | 700 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5016 Chamalieres | 29 janvier 2022 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Sergier | 27 janvier 2022 |
| 15 000 € | 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 5082 Le Sol | 18 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5142 Le Fraysse | 27 juillet 2021 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Appartement · 168 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 juillet 2021 |
| 108 300 € | 1 406 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6000 Le Bourg | 19 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5068 Le Sol | 11 juin 2021 |
| 23 400 € | 650 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5107 Le Bourg | 21 avril 2021 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | Le Bourg | 14 avril 2021 |
| 47 790 € | 217 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6047 Le Bourg | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Claux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, avalanche, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Claux →
Rue par rue à Le Claux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 136,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Claux ?
Le prix médian au m² à Le Claux s’établit à 737 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 790 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Claux ?
Le prix médian pour une maison à Le Claux est de 85 000 €, soit 968 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 790 € et 120 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Claux ?
Le prix médian pour un appartement à Le Claux est de 55 000 €, soit 506 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Le Claux.