Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair
sur les 12 derniers mois publiés · 269 ventes · 1 447 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hérouville-Saint-Clair (14200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 750 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
184 200 €
Sur tout l’historique
1 898 €/m²
Habitants
23 470
Où se sont faites les ventes à Hérouville-Saint-Clair
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 2 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 305 Rue Verte | 30 décembre 2025 |
| 48 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1002 Boulevard du Grand Parc | 24 décembre 2025 |
| 465 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2 Rue du Moulin a Voide | 18 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 16 Rue Guyon de Guercheville | 18 décembre 2025 |
| 126 500 € | 2 691 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 53 Rue de Strasbourg | 17 décembre 2025 |
| 149 200 € | 1 989 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 108 Boulevard des Belles Portes | 15 décembre 2025 |
| 131 150 € | 1 639 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1114 Boulevard des Belles Portes | 12 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 911 Boulevard de la Grande Delle | 12 décembre 2025 |
| 107 700 € | 1 994 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1118 Boulevard des Belles Portes | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 203 Boulevard de la Haute Folie | 12 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 403 Boulevard du Grand Parc | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 908 Boulevard de la Grande Delle | 10 décembre 2025 |
| 107 800 € | 1 225 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1724 Vc Quartier du Bois | 9 décembre 2025 |
| 179 490 € | 1 889 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 187 Rue de la Corderie | 8 décembre 2025 |
| 173 500 € | 4 338 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 177 Rue d’Epron | 5 décembre 2025 |
| 123 900 € | 1 770 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 322 Boulevard des Belles Portes | 4 décembre 2025 |
| 58 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 4 Rue des Petits Pommiers | 3 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1203 Boulevard de la Haute Folie | 3 décembre 2025 |
| 67 500 € | 2 109 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1114 Boulevard du Grand Parc | 2 décembre 2025 |
| 151 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Allée de la Glaciere | 28 novembre 2025 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 1106 Boulevard des Belles Portes | 28 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 92 Rue Andre Vermeulen | 27 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 603 Boulevard des Belles Portes | 25 novembre 2025 |
| 146 915 € | 1 884 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 604 Boulevard du Val | 24 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 318 Boulevard des Belles Portes | 21 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1102 Boulevard des Belles Portes | 21 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 824 Boulevard du Grand Parc | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 73 Impasse de la Taille | 21 novembre 2025 |
| 127 000 € | 2 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1203 Boulevard de la Grande Delle | 20 novembre 2025 |
| 184 200 € | 2 971 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 703 Boulevard de la Paix | 20 novembre 2025 |
| 87 400 € | 1 410 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1708 Boulevard de la Grande Delle | 19 novembre 2025 |
| 160 500 € | 2 396 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 701 Boulevard des Belles Portes | 10 novembre 2025 |
| 105 045 € | 1 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 18 Avenue de la Valeuse | 3 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue de Boutteville | 31 octobre 2025 |
| 117 500 € | 1 754 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 824 Boulevard du Grand Parc | 30 octobre 2025 |
| 144 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 712 Boulevard de la Haute Folie | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1104 Boulevard de la Haute Folie | 30 octobre 2025 |
| 70 500 € | 1 119 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1113 Boulevard du Grand Parc | 29 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 749 Boulevard de la Haute Folie | 27 octobre 2025 |
| 127 900 € | 280 €/m² | Local commercial · 456 m² | 138 Rue de l’Eglise | 24 octobre 2025 |
| 178 566 € | 1 623 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 308 Boulevard des Belles Portes | 23 octobre 2025 |
| 78 574 € | 4 365 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 14 Avenue de Cambridge | 22 octobre 2025 |
| 85 000 € | 842 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | 1201 Boulevard de la Haute Folie | 17 octobre 2025 |
| 100 970 € | 2 148 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1008 Boulevard de la Haute Folie | 16 octobre 2025 |
| 199 000 € | 3 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 704 Boulevard de la Paix | 15 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 34 Rue du Bac | 15 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1001 Boulevard du Grand Parc | 10 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 604 Boulevard du Val | 7 octobre 2025 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 828 Rue des Sources | 3 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 828 Rue des Sources | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1924 Vc Quartier du Bois | 2 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 913 Boulevard du Grand Parc | 1 octobre 2025 |
| 5 325 000 € | 1 859 €/m² | Local commercial · 2865 m² | 9002 Avenue de Garbsen | 1 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 37 Impasse des Jardins | 1 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1103 Boulevard des Belles Portes | 1 octobre 2025 |
| 146 900 € | 3 193 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue Guyon de Guercheville | 30 septembre 2025 |
| 10 500 € | 202 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1201 Boulevard de la Haute Folie | 30 septembre 2025 |
| 131 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 703 Boulevard du Val | 25 septembre 2025 |
| 61 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1016 Boulevard de la Haute Folie | 25 septembre 2025 |
| 143 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Rue Guyon de Guercheville | 25 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,25 €/m²
de 10,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,46 €/m²
de 12,4 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,53 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Maison
12,25 €/m²
de 9,4 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hérouville-Saint-Clair reposent sur 4 976 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hérouville-Saint-Clair →
Rue par rue à Hérouville-Saint-Clair
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair s’établit à 1 989 €/m², calculé sur 269 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 184 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hérouville-Saint-Clair ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian pour un appartement à Hérouville-Saint-Clair est de 107 700 €, soit 1 917 €/m², sur 201 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 800 € et 143 000 €.
Combien coûte une maison à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian pour une maison à Hérouville-Saint-Clair est de 250 000 €, soit 2 625 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 100 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 447 ventes sont disponibles au total pour Hérouville-Saint-Clair.