Prix immobilier à Carcagny
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carcagny (14740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Carcagny
Par type de bien
Dernières ventes à Carcagny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 12 Grande Rue | 26 novembre 2025 |
| 540 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 277 m² · 10 p. | Le Bourg | 23 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Route de Ducy | 12 août 2025 |
| 76 000 € | 1 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5011 Saint Leger | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Chemin des Petits et Grands Pres | 1 juillet 2025 |
| 159 000 € | 919 €/m² | Local commercial · 173 m² | Saint Leger | 24 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 7 Route de Nonant | 8 mars 2025 |
| 104 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Route de Ducy | 2 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 5010 Saint Leger | 14 février 2024 |
| 180 023 € | 1 715 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 5010 Saint Leger | 27 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Chemin Moulinier | 25 avril 2023 |
| 95 990 € | 906 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 5010 Saint Leger | 28 février 2023 |
| 203 500 € | 841 €/m² | Local commercial · 242 m² | 5009 Saint Leger | 1 décembre 2022 |
| 108 000 € | 584 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | 5010 Saint Leger | 26 octobre 2022 |
| 299 900 € | 2 013 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 7 Route de Vieux Pont | 25 octobre 2022 |
| 64 990 € | 1 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5011 Saint Leger | 11 octobre 2022 |
| 162 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Route de Ducy | 10 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Bout de Ville | 8 septembre 2022 |
| 233 800 € | 1 870 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Chemin Moulinier Hameau de la Riv | 5 novembre 2021 |
| 810 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | Pre Catel | 2 septembre 2021 |
| 238 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5097 Saint Leger | 2 juillet 2021 |
| 387 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 mai 2021 |
| 242 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 2 Route de Vieux Pont | 18 mars 2021 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5029 Le Bourg | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 9,1 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carcagny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carcagny →
Rue par rue à Carcagny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcagny ?
Le prix médian au m² à Carcagny s’établit à 1 617 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Carcagny ?
Le prix médian pour une maison à Carcagny est de 180 000 €, soit 1 635 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Carcagny.