Prix immobilier à Vauvenargues
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vauvenargues (13126), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
490 000 €
Premier quartile
355 000 €
Dernier quartile
924 100 €
Sur tout l’historique
5 031 €/m²
Habitants
1 058
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 000 € | 6 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9095 Rue Gabriel Peri | 1 décembre 2025 |
| 755 500 € | 6 403 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5269 Le Village | 1 décembre 2025 |
| 355 000 € | 5 299 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 17 Route Rd 10 les Aliberts | 5 novembre 2025 |
| 924 100 € | 5 924 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Rue du Baou | 17 juin 2025 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 17 Route Rd 10 les Aliberts | 11 juin 2025 |
| 1 710 000 € | 6 107 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 311 Le Montauron | 10 juin 2025 |
| 650 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 333 m² · 3 p. | 5252 Gandon | 16 mai 2025 |
| 1 165 000 € | 3 530 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 9030 Route Rd 10 Saint Pierre | 18 avril 2025 |
| 420 000 € | 6 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 25 Avenue des Maquisards | 10 mars 2025 |
| 127 582 € | 6 715 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 17 février 2025 |
| 1 187 500 € | 7 612 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 200 Chemin des Plaines | 29 novembre 2024 |
| 1 954 000 € | 5 583 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 521 Route Rd 10 le Village | 28 octobre 2024 |
| 1 424 600 € | 4 566 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 5195 Oratoire Sainte Victoire | 18 octobre 2024 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 20 Avenue des Maquisards | 29 mars 2024 |
| 335 750 € | 3 167 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 5 Rue Rene Nicol | 26 mars 2024 |
| 227 860 € | 4 650 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 17 Route Rd 10 les Aliberts | 8 février 2024 |
| 187 500 € | 6 944 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 8 Place Leon Gambetta | 8 janvier 2024 |
| 146 455 € | 4 724 €/m² | Local commercial · 31 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 20 décembre 2023 |
| 360 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Rue Ferdinand Thorame | 8 décembre 2023 |
| 700 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 172 Chemin Vignes du Marquis | 1 décembre 2023 |
| 129 350 € | 7 186 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 16 octobre 2023 |
| 268 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 12 Boulevard du Moraliste | 11 octobre 2023 |
| 1 300 223 € | 3 769 €/m² | Maison · 345 m² · 3 p. | 5060 Repentance | 31 août 2023 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 17 Route Rd 10 les Aliberts | 20 juillet 2023 |
| 290 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 17 Route Rd 10 les Aliberts | 29 juin 2023 |
| 320 000 € | 7 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 31 Avenue des Maquisards | 27 juin 2023 |
| 340 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 31 Avenue des Maquisards | 26 juin 2023 |
| 290 300 € | 5 278 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 10 Rue Ferdinand Thorame | 6 juin 2023 |
| 2 235 000 € | 9 122 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 245 Chemin des Plaines | 16 mai 2023 |
| 2 493 990 € | 3 614 €/m² | Maison · 690 m² · 6 p. | 246 Chemin Che Oratoire Ste Victoire | 9 mai 2023 |
| 899 365 € | 1 874 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Lei Gaudinetes | 12 avril 2023 |
| 450 000 € | 5 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue Ferdinand Thorame | 7 avril 2023 |
| 720 100 € | 6 317 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 254 Route de la Liberation | 6 février 2023 |
| 213 265 € | 4 739 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Rue Rene Nicol | 30 janvier 2023 |
| 148 900 € | 1 773 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 14 Rue Gabriel Baron | 13 janvier 2023 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 31 Avenue des Maquisards | 30 décembre 2022 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Boulevard du Moraliste | 27 décembre 2022 |
| 1 500 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5096 Les Lamberts | 22 décembre 2022 |
| 676 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5037 Repentance | 17 novembre 2022 |
| 750 000 € | 5 435 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5040 Repentance | 29 septembre 2022 |
| 272 000 € | 4 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 17 Route Rd 10 les Aliberts | 19 septembre 2022 |
| 950 250 € | 6 378 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Les Journaux | 28 juillet 2022 |
| 452 800 € | 5 031 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse du Lavoir | 26 juillet 2022 |
| 293 900 € | 4 453 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 31 Avenue des Maquisards | 6 juillet 2022 |
| 157 450 € | 8 287 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 9 mai 2022 |
| 447 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Impasse du Lavoir | 29 avril 2022 |
| 219 400 € | 7 313 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 30 mars 2022 |
| 158 400 € | 8 337 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 28 février 2022 |
| 151 140 € | 7 955 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 28 février 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5201 Rue Ferdinand Thorame | 13 janvier 2022 |
| 158 400 € | 8 800 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 13 janvier 2022 |
| 163 837 € | 8 623 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 26 novembre 2021 |
| 788 300 € | 6 111 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5192 Oratoire Sainte Victoire | 15 novembre 2021 |
| 163 837 € | 8 623 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 29 octobre 2021 |
| 170 202 € | 8 958 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 28 octobre 2021 |
| 205 800 € | 4 474 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 17 Route Rd 10 les Aliberts | 19 octobre 2021 |
| 530 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5311 Gandon | 15 octobre 2021 |
| 281 250 € | 4 688 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Route Rd 10 les Aliberts | 5 octobre 2021 |
| 574 500 € | 2 052 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Village | 20 septembre 2021 |
| 172 465 € | 9 077 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9038 Route Rd 10 les Aliberts | 20 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,46 €/m²
de 14 à 21,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,44 €/m²
de 14,4 à 21,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,40 €/m²
de 12,5 à 19 €
Maison
10,09 €/m²
de 7,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vauvenargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vauvenargues →
Rue par rue à Vauvenargues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauvenargues ?
Le prix médian au m² à Vauvenargues s’établit à 5 924 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 355 000 € et 924 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vauvenargues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vauvenargues a augmenté de 27,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vauvenargues ?
Le prix médian pour une maison à Vauvenargues est de 755 500 €, soit 6 107 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 490 000 € et 1 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Vauvenargues.