Prix immobilier à Francilly-Selency
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francilly-Selency (02760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 750 €
Premier quartile
105 900 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
1 735 €/m²
Habitants
463
Où se sont faites les ventes à Francilly-Selency
Par type de bien
Dernières ventes à Francilly-Selency
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 9 Rue de Picardie | 15 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue du Tour de Ville | 5 septembre 2025 |
| 105 900 € | 1 681 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 35 Rue du Tour de Ville | 30 juillet 2025 |
| 63 000 € | 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 27 Rue du Tour de Ville | 3 juillet 2025 |
| 108 750 € | 680 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Francilly | 3 mars 2025 |
| 166 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 40 Rue du Tour de Ville | 3 février 2025 |
| 303 350 € | 2 264 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 10 Hameau Maison Rouge | 17 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Rue du Tour de Ville | 3 avril 2024 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 31 Rue du Tour de Ville | 11 mars 2024 |
| 229 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Rue de Picardie | 9 février 2024 |
| 385 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Impasse de Rocourt | 25 octobre 2023 |
| 199 500 € | 1 735 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 18 Rue du Tour de Ville | 29 août 2023 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5002 Hameau Maison Rouge | 26 décembre 2022 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 70 Grande Rue Grande Rue | 14 octobre 2022 |
| 123 500 € | 2 470 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 4 juillet 2022 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 3 Rue Lionel Lefevre | 10 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2022 |
| 213 100 € | 1 837 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 22 février 2022 |
| 188 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 9 février 2022 |
| 244 360 € | 3 541 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue de Picardie | 28 janvier 2022 |
| 177 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Fosse Gerard | 9 septembre 2021 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 29 avril 2021 |
| 306 750 € | 2 239 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 11 Rue de Picardie | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,36 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
8,98 €/m²
de 7,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Francilly-Selency : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francilly-Selency →
Rue par rue à Francilly-Selency
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francilly-Selency ?
Le prix médian au m² à Francilly-Selency s’établit à 1 611 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 900 € et 166 000 € au total.
Combien coûte une maison à Francilly-Selency ?
Le prix médian pour une maison à Francilly-Selency est de 108 750 €, soit 1 611 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 900 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Francilly-Selency.