Prix immobilier à Fontaine-lès-Clercs
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-lès-Clercs (02680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 144 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Fontaine-lès-Clercs
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-lès-Clercs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 595 Rue de Ham | 18 septembre 2025 |
| 63 000 € | 573 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 601 Rue de Ham | 29 avril 2025 |
| 109 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 379 Rue de Ham | 28 novembre 2023 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 129 Rue de l’Eglise | 8 mars 2023 |
| 177 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 588 Chemin des Frenes | 16 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 285 Rue de Ham | 15 avril 2022 |
| 78 000 € | 609 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 186 Rue de Ham | 2 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue de Ham | 1 décembre 2021 |
| 230 400 € | 1 332 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 675 Rue de Ham | 12 octobre 2021 |
| 137 000 € | 840 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 490 Rue de Saint Quentin | 17 septembre 2021 |
| 135 000 € | 813 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 214 Rue de l’Eglise | 13 septembre 2021 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 34 Rue de Saint Quentin | 14 janvier 2021 |
| 56 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ecole | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,98 €/m²
de 7,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-lès-Clercs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-lès-Clercs →
Rue par rue à Fontaine-lès-Clercs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Clercs ?
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Clercs s’établit à 1 144 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaine-lès-Clercs ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-lès-Clercs est de 135 000 €, soit 1 144 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-lès-Clercs.