Prix immobilier à Barbentane
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 242 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barbentane (13570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
151 000 €
Dernier quartile
323 800 €
Sur tout l’historique
2 655 €/m²
Habitants
4 266
Où se sont faites les ventes à Barbentane
Par type de bien
Dernières ventes à Barbentane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 505 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 9100 Route d’Avignon | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Chemin du Colombier | 2 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Roumette | 2 décembre 2025 |
| 151 000 € | 1 888 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 13 Avenue Bertherigues | 24 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6060 Galine Grasse | 21 novembre 2025 |
| 223 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 96 Avenue Bertherigues | 19 novembre 2025 |
| 93 000 € | 624 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 6 novembre 2025 |
| 113 000 € | 758 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 6 novembre 2025 |
| 151 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 333 Route de Boulbon | 28 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Chemin sur les Fourches | 15 octobre 2025 |
| 219 560 € | 2 033 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 11 Rue du Chateau | 13 octobre 2025 |
| 218 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 19 Rue de la Caradone | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 16 Rue de la Croix Rouge | 2 octobre 2025 |
| 339 500 € | 2 829 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5001 Impasse du Mitan | 22 septembre 2025 |
| 95 480 € | 2 513 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 4 Place de l’Eglise | 22 septembre 2025 |
| 379 350 € | 2 671 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 8 Rue de Provence | 19 septembre 2025 |
| 153 380 € | 1 804 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 49 Avenue Bertherigues | 1 septembre 2025 |
| 445 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Route de la Gare | 1 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5903 Route d’Avignon | 27 août 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Gisclar | 28 juillet 2025 |
| 602 125 € | 1 771 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Les Sablieres | 28 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6013 Le Grand Rechaussier | 18 juillet 2025 |
| 376 450 € | 3 765 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Route de la Gare | 17 juillet 2025 |
| 258 000 € | 5 864 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 11 Rue Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 266 667 € | 1 839 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 39 Avenue Bertherigues | 4 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 982 Route de Tarascon | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Les Plaines de la Montagne | 24 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Chemin des Cadeneaux | 16 juin 2025 |
| 84 672 € | 770 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5050 Chemin des Cadeneaux | 11 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Neuve | 5 juin 2025 |
| 357 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Les Carrieres | 26 mai 2025 |
| 475 000 € | 3 926 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2016 Route de Boulbon | 23 mai 2025 |
| 172 500 € | 2 270 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Galine Grasse | 23 mai 2025 |
| 102 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Rue de la Croix Blanche | 22 mai 2025 |
| 174 340 € | 2 004 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Rue Canade | 22 mai 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5945 Le Grand Roumette | 15 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue de la Caradone | 13 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix Blanche | 30 avril 2025 |
| 88 000 € | 779 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue sous l’Hopital | 24 avril 2025 |
| 841 374 € | 4 548 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 3417 Route de Boulbon | 11 avril 2025 |
| 158 500 € | 1 321 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 25 Rue Pujade | 2 avril 2025 |
| 350 445 € | 2 781 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 35 Avenue Bertherigues | 25 mars 2025 |
| 540 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1008 Chemin d’Arles | 21 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue du Sequier | 11 mars 2025 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Chemin Neuf | 18 février 2025 |
| 470 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 5948 Le Grand Rechaussier | 7 février 2025 |
| 323 800 € | 4 626 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5001 La Ramiere | 31 janvier 2025 |
| 306 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | Les Carrieres | 17 janvier 2025 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Route de la Gare | 15 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | Bertherigues | 23 décembre 2024 |
| 383 098 € | 3 756 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Cambajeon | 20 décembre 2024 |
| 510 000 € | 1 992 €/m² | Appartement · 256 m² · 3 p. | 5027 Chemin du Vallon | 19 décembre 2024 |
| 58 300 € | 3 644 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 1 Chemin sous les Fourches | 9 décembre 2024 |
| 284 470 € | 1 778 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 38 Chemin de la Fontaine | 19 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Fontaine | 14 novembre 2024 |
| 435 000 € | 1 377 €/m² | Local commercial · 316 m² | 3 Le Gd Roumette | 8 novembre 2024 |
| 600 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 60 Avenue Bertherigues | 8 novembre 2024 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5660 Peudieu | 5 novembre 2024 |
| 424 300 € | 2 176 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 3 Rue Neuve | 20 septembre 2024 |
| 380 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | 71 Avenue Bertherigues | 13 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,94 €/m²
de 11,4 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,46 €/m²
de 10,9 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Barbentane reposent sur 337 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barbentane →
Rue par rue à Barbentane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbentane ?
Le prix médian au m² à Barbentane s’établit à 2 513 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 000 € et 323 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barbentane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barbentane a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barbentane ?
Le prix médian pour une maison à Barbentane est de 258 000 €, soit 2 629 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 500 € et 350 445 €.
Combien coûte un appartement à Barbentane ?
Le prix médian pour un appartement à Barbentane est de 128 000 €, soit 1 888 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 480 € et 151 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 242 ventes sont disponibles au total pour Barbentane.