Boulevard Gustave Ganay, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 353 850 € | 7 077 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 26 | 18 juin 2025 |
| 169 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 13 | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 13 | 6 novembre 2024 |
| 310 000 € | 1 476 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 8 | 22 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 13 | 17 mai 2024 |
| 249 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 15 février 2024 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 30 | 14 février 2024 |
| 205 700 € | 2 939 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 18 | 30 janvier 2024 |
| 195 700 € | 3 058 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 13 | 11 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 27 juillet 2023 |
| 169 000 € | 2 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 13 | 8 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 13 | 30 mai 2023 |
| 171 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 13 | 1 mars 2023 |
| 632 000 € | 5 496 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 26 | 15 février 2023 |
| 482 100 € | 6 026 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 32 | 13 décembre 2022 |
| 346 400 € | 3 363 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 2 | 24 mai 2022 |
| 242 000 € | 3 227 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 9 mai 2022 |
| 89 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 23 mars 2022 |
| 153 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 13 | 8 septembre 2021 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 2 | 16 juillet 2021 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 300 m² | n° 14 | 20 mai 2021 |
| 120 000 € | 496 €/m² | Local commercial · 242 m² | n° 14 | 20 mai 2021 |
| 163 080 € | 2 174 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 13 | 4 mai 2021 |
| 158 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 13 | 28 avril 2021 |
| 142 000 € | 2 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 13 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.