Boulevard Saint Marcel, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 79 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
550 000 €
Premier quartile
373 170 €
Dernier quartile
821 530 €
Ventes relevées
79
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 670 000 € | 8 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 20 novembre 2025 |
| 373 170 € | 11 308 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 82 | 15 octobre 2025 |
| 1 000 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 28 | 4 septembre 2025 |
| 407 500 € | 10 449 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 34 | 24 juillet 2025 |
| 342 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 92 | 2 juillet 2025 |
| 751 102 € | 4 815 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | n° 34 | 27 juin 2025 |
| 610 000 € | 11 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 86 | 4 juin 2025 |
| 1 550 000 € | 10 473 €/m² | Appartement · 148 m² · 6 p. | n° 42 | 23 mai 2025 |
| 321 000 € | 12 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 80 | 22 mai 2025 |
| 618 940 € | 11 253 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 30 | 6 mai 2025 |
| 4 375 000 € | 6 341 €/m² | Local commercial · 690 m² | n° 68 | 29 avril 2025 |
| 870 000 € | 10 116 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 34 | 31 mars 2025 |
| 235 000 € | 12 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 22 | 21 février 2025 |
| 446 000 € | 9 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 34 | 27 janvier 2025 |
| 1 180 100 € | 14 049 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 18 | 10 janvier 2025 |
| 410 650 € | 9 550 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 8 | 12 décembre 2024 |
| 800 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 56 | 19 septembre 2024 |
| 263 000 € | 10 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 80 | 6 septembre 2024 |
| 310 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 90 | 28 août 2024 |
| 401 000 € | 11 457 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 10 | 8 août 2024 |
| 409 000 € | 7 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 6 | 23 juillet 2024 |
| 720 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 2 | 28 juin 2024 |
| 480 000 € | 10 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 14 juin 2024 |
| 630 000 € | 9 844 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 92 | 15 mai 2024 |
| 560 000 € | 10 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 22 | 15 avril 2024 |
| 183 000 € | 4 575 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 54 | 16 février 2024 |
| 432 000 € | 9 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 34 | 13 février 2024 |
| 1 610 000 € | 11 838 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 42 | 26 janvier 2024 |
| 555 000 € | 12 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 68 | 16 janvier 2024 |
| 500 000 € | 9 434 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 68 | 23 novembre 2023 |
| 29 500 € | 843 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 60 | 26 septembre 2023 |
| 504 000 € | 9 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | n° 34 | 4 septembre 2023 |
| 236 000 € | 13 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 92 | 21 août 2023 |
| 480 000 € | 10 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 24 | 3 août 2023 |
| 116 000 € | 2 698 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 34 | 10 mars 2023 |
| 529 000 € | 4 266 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 34 | 24 février 2023 |
| 320 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 10 | 13 décembre 2022 |
| 915 250 € | 7 150 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | n° 60 | 25 novembre 2022 |
| 266 579 € | 8 078 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 82 | 19 septembre 2022 |
| 387 230 € | 12 908 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 92 | 14 septembre 2022 |
| 370 000 € | 9 737 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 34 | 8 septembre 2022 |
| 199 000 € | 13 267 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 86 | 2 septembre 2022 |
| 650 000 € | 6 633 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 60 | 29 août 2022 |
| 487 000 € | 11 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 90 | 24 août 2022 |
| 650 000 € | 12 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 86 | 2 août 2022 |
| 1 430 000 € | 13 619 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 70 | 4 juillet 2022 |
| 315 000 € | 21 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 16 juin 2022 |
| 739 000 € | 12 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 60 | 1 juin 2022 |
| 1 585 000 € | 8 476 €/m² | Appartement · 187 m² · 3 p. | n° 2 | 23 mai 2022 |
| 812 000 € | 13 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 22 | 11 mai 2022 |
| 1 042 750 € | 12 268 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 38 | 10 mai 2022 |
| 906 500 € | 11 055 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 14 | 21 avril 2022 |
| 964 700 € | 10 486 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 38 | 6 avril 2022 |
| 440 000 € | 11 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 26 | 24 mars 2022 |
| 280 000 € | 15 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 84 | 11 mars 2022 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 11 mars 2022 |
| 396 600 € | 13 220 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 92 | 31 janvier 2022 |
| 915 000 € | 16 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 30 | 27 janvier 2022 |
| 1 380 000 € | 10 615 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 58 | 22 décembre 2021 |
| 240 000 € | 24 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 86 | 17 décembre 2021 |
| 628 800 € | 11 433 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 34 | 15 novembre 2021 |
| 162 000 € | 13 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 70 | 21 octobre 2021 |
| 850 000 € | 12 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 70 | 15 octobre 2021 |
| 1 115 000 € | 13 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 42 | 15 octobre 2021 |
| 397 350 € | 12 041 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 82 | 12 octobre 2021 |
| 1 100 000 € | 13 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 70 | 16 septembre 2021 |
| 410 000 € | 11 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 10 | 17 août 2021 |
| 550 000 € | 11 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 24 | 6 août 2021 |
| 950 000 € | 11 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 32 | 30 juillet 2021 |
| 640 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 30 juillet 2021 |
| 800 368 € | 12 704 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 30 | 26 juillet 2021 |
| 128 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 68 | 8 juillet 2021 |
| 815 000 € | 12 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 76 | 18 juin 2021 |
| 821 530 € | 12 836 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 56 | 4 juin 2021 |
| 397 000 € | 8 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 20 | 25 mai 2021 |
| 620 000 € | 9 538 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 60 | 22 avril 2021 |
| 830 000 € | 8 469 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 8 | 20 avril 2021 |
| 740 385 € | 10 730 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 28 | 5 février 2021 |
| 499 930 € | 13 156 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 24 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 500 €/m² à 13 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
354 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.