Prix immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clair-sur-Epte (95770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 440 €
Premier quartile
121 500 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 900 €/m²
Habitants
964
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clair-sur-Epte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 46 Rue Rouget de l’Isle | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 22 Rue Rouget de l’Isle | 6 novembre 2025 |
| 121 500 € | 1 761 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 19 Rue Rouget de l’Isle | 24 septembre 2025 |
| 162 440 € | 3 610 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Jules Ferry | 12 septembre 2025 |
| 239 500 € | 1 426 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 43 Rue Jules Ferry | 29 août 2025 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Rue du Chateau d’Eau | 25 août 2025 |
| 495 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 182 m² · 9 p. | 5024 Hameau de Heloy | 4 août 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Ermitage | 1 août 2025 |
| 76 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3 Rue Rouget de l’Isle | 11 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5 Résidence le Petit Coq | 4 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 14 Rue Victor Hugo | 28 février 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 11 Place Rollon | 19 février 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 27 Résidence le Petit Coq | 3 février 2025 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 19 Rue Gambetta | 5 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 10 Place Rollon | 18 novembre 2024 |
| 243 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 11 Rue Gambetta | 15 octobre 2024 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5039 Hameau de Beaujardin | 16 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Rouget de l’Isle | 7 août 2024 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 47 Rue Rouget de l’Isle | 2 mai 2024 |
| 308 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 40 Rue Rouget de l’Isle | 13 mars 2024 |
| 73 600 € | 1 150 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Rue du Chateau d’Eau | 4 janvier 2024 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 27 Rue Rouget de l’Isle | 1 septembre 2023 |
| 340 450 € | 1 270 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Ermitage | 1 juillet 2023 |
| 238 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 6 Résidence le Petit Coq | 14 juin 2023 |
| 315 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 26 Rue Gambetta | 2 mai 2023 |
| 127 650 € | 3 273 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 22 Rue Rouget de l’Isle | 30 novembre 2022 |
| 248 269 € | 591 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 17 Rue Victor Hugo | 21 novembre 2022 |
| 69 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5190 Rue Gambetta | 16 septembre 2022 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Rue Rouget de l’Isle | 13 septembre 2022 |
| 177 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 22 Rue Victor Hugo | 29 août 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Résidence le Petit Coq | 24 août 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Abreuvoir | 23 juin 2022 |
| 265 000 € | 3 732 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Sentier des Preaux | 9 juin 2022 |
| 109 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 3 Rue Rouget de l’Isle | 15 mars 2022 |
| 570 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | Hameau de Beaujardin | 27 janvier 2022 |
| 332 530 € | 1 847 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Place Rollon | 6 janvier 2022 |
| 410 680 € | 5 070 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Hameau du Fayelle | 16 novembre 2021 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5 Résidence le Petit Coq | 22 octobre 2021 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue Victor Hugo | 24 septembre 2021 |
| 151 590 € | 3 369 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Jules Ferry | 10 septembre 2021 |
| 128 500 € | 2 073 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue Rouget de l’Isle | 13 août 2021 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 14 Rue Victor Hugo | 13 août 2021 |
| 257 800 € | 2 604 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 43 Rue Rouget de l’Isle | 5 août 2021 |
| 245 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 4 Sentier Rurale | 4 août 2021 |
| 219 350 € | 1 843 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 L Hermitage | 29 juillet 2021 |
| 244 680 € | 2 330 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 14 Résidence le Petit Coq | 27 juillet 2021 |
| 320 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 11 Sentier Rurale | 7 juillet 2021 |
| 106 000 € | 1 116 €/m² | Local commercial · 95 m² | 10 Rue Rouget de l’Isle | 25 juin 2021 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 41 Rue Rouget de l’Isle | 15 juin 2021 |
| 237 500 € | 2 241 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 25 Rue Jules Ferry | 11 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 9000 Rue de l’Abreuvoir | 1 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 59 Rue Jules Ferry | 25 mai 2021 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 28 Résidence le Petit Coq | 12 mai 2021 |
| 176 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 7 mai 2021 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3 Rue Rouget de l’Isle | 11 mars 2021 |
| 51 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 37 Rue Rouget de l’Isle | 8 mars 2021 |
| 112 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue Rouget de l’Isle | 19 février 2021 |
| 30 000 € | 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 11 Place Rollon | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,31 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,81 €/m²
de 13,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clair-sur-Epte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clair-sur-Epte →
Rue par rue à Saint-Clair-sur-Epte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-Epte ?
Le prix médian au m² à Saint-Clair-sur-Epte s’établit à 1 932 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 500 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clair-sur-Epte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clair-sur-Epte a augmenté de 15,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clair-sur-Epte ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clair-sur-Epte est de 162 440 €, soit 1 917 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 500 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clair-sur-Epte.