Prix immobilier à Frémainville
sur l’ensemble de la période disponible · 33 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frémainville (95450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
323 750 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
398 400 €
Sur tout l’historique
2 917 €/m²
Habitants
507
Où se sont faites les ventes à Frémainville
Par type de bien
Dernières ventes à Frémainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Chemin de Mantes | 21 août 2025 |
| 417 750 € | 1 671 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 12 Rue du Puits | 16 mai 2025 |
| 315 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 16 Rue des Ormeteaux | 31 octobre 2024 |
| 898 900 € | 5 079 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 5080 Rue du Puits | 12 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue du Pave | 3 septembre 2024 |
| 624 250 € | 1 601 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 2 Rue du Puits | 23 juillet 2024 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Rue du Bourg | 13 juin 2024 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Rue du Bourg | 13 juin 2024 |
| 335 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Rue du Bout Sirop | 30 avril 2024 |
| 416 200 € | 1 810 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 1 Rue du Bout Sirop | 2 novembre 2023 |
| 333 000 € | 3 112 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 5 Chemin de Mantes | 22 septembre 2023 |
| 398 400 € | 3 065 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Petites Faises | 21 septembre 2023 |
| 323 750 € | 3 597 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 22 Rue du Pave | 21 septembre 2023 |
| 260 899 € | 3 034 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Impasse du Bout Sirop | 5 juillet 2023 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 34 Rue de la Source | 24 janvier 2023 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Place Albert Hamot | 27 septembre 2022 |
| 505 500 € | 3 370 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Petites Faises | 21 septembre 2022 |
| 323 270 € | 2 763 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5116 Résidence le Moulin a Vent | 2 août 2022 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue des Ormeteaux | 29 juillet 2022 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 13 Rue du Bout Sirop | 23 juin 2022 |
| 342 300 € | 3 389 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Résidence le Moulin a Vent | 13 mai 2022 |
| 400 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 4 Rue du Bout Sirop | 25 avril 2022 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5018 Rue du Pave | 25 mars 2022 |
| 260 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 1 Rue du Bourg | 19 mars 2022 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Chem de Wy Dit Joli Village | 2 mars 2022 |
| 615 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 436 m² · 9 p. | 1 Chem de Wy Dit Joli Village | 8 février 2022 |
| 344 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Place Albert Hamot | 1 février 2022 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 3 Chem de Wy Dit Joli Village | 22 décembre 2021 |
| 1 258 350 € | 3 077 €/m² | Maison · 409 m² · 8 p. | 7 Rue du Bourg | 15 septembre 2021 |
| 373 000 € | 4 337 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 1 Place Albert Hamot | 26 août 2021 |
| 218 000 € | 3 964 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 26 Rue du Pave | 3 août 2021 |
| 367 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 9 Rue du Verger | 27 juillet 2021 |
| 309 100 € | 1 662 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 12 Rue des Ormeteaux | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,20 €/m²
de 13,6 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15,7 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frémainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frémainville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frémainville ?
Le prix médian au m² à Frémainville s’établit à 2 917 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 398 400 € au total.
Combien coûte une maison à Frémainville ?
Le prix médian pour une maison à Frémainville est de 333 000 €, soit 2 917 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 899 € et 400 000 €.
Combien coûte un appartement à Frémainville ?
Le prix médian pour un appartement à Frémainville est de 195 000 €, soit 2 438 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Frémainville.