Rue Massue, Vincennes
prix médian au m² · 72 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
372 500 €
Premier quartile
267 500 €
Dernier quartile
540 000 €
Ventes relevées
72
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 21 | 14 novembre 2025 |
| 1 062 000 € | 10 515 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 19 | 24 octobre 2025 |
| 1 360 000 € | 9 714 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 11 | 11 septembre 2025 |
| 715 000 € | 8 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 11 | 10 juillet 2025 |
| 138 900 € | 2 073 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 4 juillet 2025 |
| 435 000 € | 10 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 24 juin 2025 |
| 382 560 € | 5 710 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 20 juin 2025 |
| 372 500 € | 9 551 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 4 | 24 mars 2025 |
| 440 000 € | 8 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 19 | 13 mars 2025 |
| 340 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 54 | 7 mars 2025 |
| 2 326 000 € | 4 796 €/m² | Local commercial · 485 m² | n° 31 | 29 janvier 2025 |
| 506 500 € | 9 380 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 48 | 27 décembre 2024 |
| 975 000 € | 9 949 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 11 | 15 novembre 2024 |
| 200 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 44 | 14 octobre 2024 |
| 850 000 € | 9 239 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 11 | 9 octobre 2024 |
| 321 000 € | 8 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 32 | 2 octobre 2024 |
| 429 700 € | 7 162 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 23 août 2024 |
| 300 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 26 | 6 août 2024 |
| 1 400 000 € | 7 609 €/m² | Local commercial · 184 m² | n° 20 | 18 juillet 2024 |
| 344 000 € | 9 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 11 | 3 juillet 2024 |
| 600 000 € | 8 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 21 | 21 mai 2024 |
| 917 000 € | 9 357 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 11 | 17 mai 2024 |
| 513 850 € | 9 015 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 26 | 30 avril 2024 |
| 348 000 € | 8 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 18 mars 2024 |
| 366 000 € | 8 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 32 | 8 mars 2024 |
| 224 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 7 | 29 novembre 2023 |
| 457 000 € | 8 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 19 | 13 octobre 2023 |
| 650 000 € | 9 420 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 54 | 12 octobre 2023 |
| 343 300 € | 12 715 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 54 | 4 septembre 2023 |
| 300 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 41 | 28 juillet 2023 |
| 455 000 € | 8 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 27 juillet 2023 |
| 325 450 € | 10 848 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 24 juillet 2023 |
| 216 500 € | 9 413 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 45 | 19 juillet 2023 |
| 570 000 € | 7 037 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 32 | 22 juin 2023 |
| 295 000 € | 7 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 39 | 15 juin 2023 |
| 510 000 € | 7 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 31 mai 2023 |
| 380 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 25 avril 2023 |
| 221 698 € | 7 645 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 3 | 14 avril 2023 |
| 540 000 € | 9 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 21 | 6 mars 2023 |
| 316 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 54 | 14 février 2023 |
| 253 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 35 | 1 février 2023 |
| 260 000 € | 8 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 9 janvier 2023 |
| 415 000 € | 8 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 41 | 7 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 11 | 10 octobre 2022 |
| 267 500 € | 9 554 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 26 | 30 septembre 2022 |
| 510 000 € | 9 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 28 septembre 2022 |
| 468 000 € | 9 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 19 | 11 juillet 2022 |
| 325 000 € | 9 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 45 | 6 mai 2022 |
| 192 900 € | 9 186 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 32 | 5 avril 2022 |
| 635 000 € | 9 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 29 | 30 mars 2022 |
| 360 000 € | 10 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 32 | 18 mars 2022 |
| 388 160 € | 10 491 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 15 mars 2022 |
| 675 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 21 | 28 février 2022 |
| 370 500 € | 10 014 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 46 | 14 janvier 2022 |
| 614 000 € | 9 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 23 décembre 2021 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 45 | 21 décembre 2021 |
| 396 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 21 | 7 décembre 2021 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 41 | 19 novembre 2021 |
| 217 750 € | 10 888 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 54 | 22 octobre 2021 |
| 435 000 € | 9 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 15 septembre 2021 |
| 358 000 € | 11 933 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 45 | 9 septembre 2021 |
| 282 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 29 | 21 juin 2021 |
| 752 500 € | 10 906 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 54 | 14 juin 2021 |
| 143 000 € | 10 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 19 | 6 mai 2021 |
| 880 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 11 | 27 avril 2021 |
| 1 689 100 € | 15 355 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 37 | 11 mars 2021 |
| 210 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 29 | 3 mars 2021 |
| 886 000 € | 7 704 €/m² | Appartement · 115 m² · 6 p. | n° 21 | 5 février 2021 |
| 379 450 € | 9 729 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 32 | 3 février 2021 |
| 145 500 € | 6 326 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 35 | 20 janvier 2021 |
| 85 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 35 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 000 €/m² à 10 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
235 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.