Rue Joseph Gaillard, Vincennes
prix médian au m² · 58 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
479 800 €
Premier quartile
360 000 €
Dernier quartile
711 500 €
Ventes relevées
58
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 9 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 58 | 26 novembre 2025 |
| 970 000 € | 9 151 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 2 | 24 novembre 2025 |
| 200 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 65 | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 6 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 52 | 9 septembre 2025 |
| 228 000 € | 9 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 28 août 2025 |
| 521 000 € | 8 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 25 août 2025 |
| 525 599 € | 9 062 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 59 | 28 juillet 2025 |
| 1 227 780 € | 9 444 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 35 | 7 juillet 2025 |
| 156 700 € | 13 058 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 7 | 28 mai 2025 |
| 347 000 € | 8 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 17 | 5 février 2025 |
| 932 500 € | 5 298 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | n° 57 | 20 décembre 2024 |
| 461 000 € | 7 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 59 | 24 septembre 2024 |
| 442 500 € | 6 604 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 28 | 20 septembre 2024 |
| 265 000 € | 6 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 16 juillet 2024 |
| 453 000 € | 6 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 40 | 16 avril 2024 |
| 2 025 000 € | 17 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 26 | 2 avril 2024 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 83 | 28 mars 2024 |
| 537 600 € | 8 671 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 8 mars 2024 |
| 567 000 € | 9 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 59 | 9 février 2024 |
| 265 000 € | 7 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 6 octobre 2023 |
| 565 000 € | 8 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 25 septembre 2023 |
| 720 700 € | 9 483 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 53 | 22 juin 2023 |
| 372 000 € | 9 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 3 mai 2023 |
| 1 045 500 € | 8 105 €/m² | Appartement · 129 m² · 6 p. | n° 9 | 30 mars 2023 |
| 250 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 23 mars 2023 |
| 783 650 € | 13 748 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 17 novembre 2022 |
| 745 700 € | 9 812 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 53 | 15 novembre 2022 |
| 449 900 € | 8 822 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 21 octobre 2022 |
| 603 500 € | 9 285 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 4 octobre 2022 |
| 610 000 € | 9 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 30 septembre 2022 |
| 200 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 65 | 14 septembre 2022 |
| 467 600 € | 9 742 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 14 | 10 août 2022 |
| 1 038 000 € | 10 813 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 10 | 28 juillet 2022 |
| 504 900 € | 9 710 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 16 | 28 juillet 2022 |
| 976 500 € | 10 500 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 40 | 11 juillet 2022 |
| 473 000 € | 11 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 11 juillet 2022 |
| 413 894 € | 9 855 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 65 | 29 juin 2022 |
| 570 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 23 mai 2022 |
| 313 084 € | 4 817 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 16 mai 2022 |
| 711 500 € | 10 946 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 14 | 29 avril 2022 |
| 1 240 000 € | 14 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 13 | 23 mars 2022 |
| 440 000 € | 7 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 25 février 2022 |
| 460 000 € | 7 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 59 | 17 décembre 2021 |
| 793 800 € | 11 180 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 47 | 26 novembre 2021 |
| 605 000 € | 9 758 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 20 octobre 2021 |
| 598 450 € | 10 881 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 14 | 20 septembre 2021 |
| 450 000 € | 6 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 28 | 14 septembre 2021 |
| 404 500 € | 10 372 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 30 août 2021 |
| 576 100 € | 11 079 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 27 août 2021 |
| 780 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 17 | 9 juillet 2021 |
| 304 000 € | 10 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 22 | 17 juin 2021 |
| 246 500 € | 7 952 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 52 | 7 mai 2021 |
| 638 000 € | 8 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 21 avril 2021 |
| 413 000 € | 8 098 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 6 avril 2021 |
| 735 090 € | 10 070 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 10 | 18 février 2021 |
| 360 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 10 février 2021 |
| 665 000 € | 9 638 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 40 | 20 janvier 2021 |
| 479 800 € | 7 997 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 59 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 10 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
401 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.