Rue Charles Silvestri, Vincennes
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
432 880 €
Premier quartile
365 000 €
Dernier quartile
753 750 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 475 000 € | 8 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 39 | 25 novembre 2025 |
| 324 200 € | 7 907 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 46 | 29 août 2025 |
| 544 110 € | 9 222 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 39 | 2 juillet 2025 |
| 365 000 € | 7 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 46 | 27 juin 2025 |
| 370 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 33 | 20 février 2025 |
| 311 000 € | 10 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 20 | 13 décembre 2024 |
| 1 200 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 22 | 30 octobre 2024 |
| 400 000 € | 9 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 46 | 17 septembre 2024 |
| 430 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 23 | 18 juillet 2024 |
| 380 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 33 | 1 juillet 2024 |
| 1 040 000 € | 7 820 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | n° 54 | 17 mai 2024 |
| 380 400 € | 4 475 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 56 | 17 mai 2024 |
| 268 000 € | 9 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 43 | 16 février 2024 |
| 351 860 € | 9 259 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 4 janvier 2024 |
| 754 100 € | 8 022 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 4 | 6 juillet 2023 |
| 455 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 4 juillet 2023 |
| 490 000 € | 8 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 32 | 5 mai 2023 |
| 1 048 500 € | 19 783 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 22 | 31 mars 2023 |
| 327 000 € | 9 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 10 mars 2023 |
| 753 750 € | 10 768 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 45 | 20 janvier 2023 |
| 432 880 € | 6 097 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 6 | 27 septembre 2022 |
| 1 250 000 € | 19 531 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | n° 50 | 2 septembre 2022 |
| 454 000 € | 8 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 43 | 8 juin 2022 |
| 211 244 € | 7 824 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 43 | 28 avril 2022 |
| 1 139 000 € | 9 991 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 38 | 27 janvier 2022 |
| 740 000 € | 9 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 52 | 27 septembre 2021 |
| 340 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 20 septembre 2021 |
| 920 000 € | 9 787 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 51 | 31 août 2021 |
| 405 000 € | 8 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 46 | 30 juillet 2021 |
| 539 900 € | 7 396 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 19 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 500 €/m² à 9 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
164 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.