Avenue Pierre Brossolette, Vincennes
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
575 500 €
Premier quartile
414 000 €
Dernier quartile
770 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 780 000 € | 8 298 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 24 | 17 octobre 2025 |
| 575 500 € | 7 884 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 38 | 15 septembre 2025 |
| 1 194 000 € | 9 185 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 22 | 2 septembre 2025 |
| 700 000 € | 7 527 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 12 | 29 juillet 2025 |
| 365 000 € | 7 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 14 | 28 mars 2025 |
| 493 000 € | 7 703 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 60 | 19 décembre 2024 |
| 730 000 € | 7 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 12 | 8 novembre 2024 |
| 770 000 € | 8 370 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 12 | 5 septembre 2024 |
| 259 000 € | 8 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 17 juillet 2024 |
| 809 808 € | 8 263 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 34 | 12 juillet 2024 |
| 529 700 € | 8 544 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 60 | 19 juin 2024 |
| 380 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 12 juin 2024 |
| 2 316 000 € | 14 475 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 26 | 25 avril 2024 |
| 396 000 € | 8 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 21 mars 2024 |
| 582 000 € | 6 539 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 38 | 7 mars 2024 |
| 400 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 10 | 19 septembre 2023 |
| 1 100 000 € | 10 280 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 4 | 5 juillet 2023 |
| 166 266 € | 5 938 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 52 | 14 juin 2023 |
| 414 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 8 | 14 juin 2023 |
| 672 890 € | 8 972 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 12 | 7 décembre 2022 |
| 1 686 000 € | 10 948 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | n° 22 | 24 octobre 2022 |
| 422 521 € | 8 803 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 14 | 20 juillet 2022 |
| 260 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 20 avril 2022 |
| 487 420 € | 8 124 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 60 | 27 janvier 2022 |
| 632 280 € | 8 004 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 8 novembre 2021 |
| 599 601 € | 14 276 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 16 | 9 septembre 2021 |
| 573 000 € | 8 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 31 août 2021 |
| 570 320 € | 10 184 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 44 | 30 juillet 2021 |
| 2 075 000 € | 13 562 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | n° 34 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 000 €/m² à 11 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
81 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.