Rue Dohis, Vincennes
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
433 040 €
Premier quartile
270 400 €
Dernier quartile
565 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 050 € | 7 412 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 22 | 6 octobre 2025 |
| 564 500 € | 10 454 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 1 octobre 2025 |
| 545 000 € | 8 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 24 mars 2025 |
| 90 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 3 | 20 décembre 2024 |
| 251 000 € | 7 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 16 | 11 décembre 2024 |
| 433 040 € | 10 826 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 4 octobre 2024 |
| 565 000 € | 8 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 30 septembre 2024 |
| 840 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 5 | 18 septembre 2024 |
| 278 000 € | 17 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 2 p. | n° 22 | 16 juillet 2024 |
| 720 000 € | 8 675 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 21 février 2024 |
| 725 000 € | 9 539 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 3 | 23 janvier 2024 |
| 210 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 22 | 16 novembre 2023 |
| 165 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 12 | 11 octobre 2023 |
| 475 000 € | 10 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 27 juin 2023 |
| 315 000 € | 9 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 16 | 12 mai 2023 |
| 155 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 16 | 11 mai 2023 |
| 533 550 € | 8 469 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 6 mars 2023 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 20 février 2023 |
| 586 100 € | 9 303 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 4 janvier 2023 |
| 370 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 13 | 24 octobre 2022 |
| 761 000 € | 10 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 30 septembre 2022 |
| 307 010 € | 12 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 28 septembre 2022 |
| 563 500 € | 9 392 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 15 septembre 2022 |
| 629 700 € | 9 995 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 2 juin 2022 |
| 270 400 € | 12 291 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 16 | 27 janvier 2022 |
| 474 700 € | 11 868 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 8 novembre 2021 |
| 281 500 € | 10 827 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 16 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 400 €/m² à 10 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.