Avenue du Clos, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 18 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
555 000 €
Premier quartile
400 000 €
Dernier quartile
660 000 €
Ventes relevées
18
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 630 000 € | 5 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 37 | 20 décembre 2024 |
| 212 000 € | 3 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 66 | 8 novembre 2024 |
| 485 000 € | 7 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 43 | 22 octobre 2024 |
| 660 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | n° 44 | 8 octobre 2024 |
| 400 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | n° 62 | 22 février 2024 |
| 310 000 € | 3 924 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 28 | 6 octobre 2023 |
| 555 000 € | 5 187 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 7 | 14 septembre 2023 |
| 615 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 30 | 12 décembre 2022 |
| 1 198 600 € | 6 659 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 19 | 29 juillet 2022 |
| 526 200 € | 5 720 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 28 | 7 juillet 2022 |
| 738 400 € | 8 114 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 54 | 17 juin 2022 |
| 140 000 € | 3 784 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 66 | 8 juin 2022 |
| 1 129 000 € | 7 056 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 30 | 27 octobre 2021 |
| 660 000 € | 8 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 25 | 20 octobre 2021 |
| 650 000 € | 18 571 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 7 | 19 octobre 2021 |
| 839 000 € | 6 454 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 11 | 2 août 2021 |
| 301 607 € | 4 787 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 66 | 15 mars 2021 |
| 435 700 € | 5 515 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 28 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 40,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.