Boulevard de la Marne, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 74 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
450 000 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
842 870 €
Ventes relevées
74
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 530 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 50 | 25 novembre 2025 |
| 1 160 000 € | 21 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 119 | 24 novembre 2025 |
| 210 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 84 | 19 septembre 2025 |
| 870 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | n° 43 | 29 juillet 2025 |
| 1 755 000 € | 10 901 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | n° 62 | 18 juillet 2025 |
| 450 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | n° 47 | 27 mai 2025 |
| 1 369 300 € | 6 520 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | n° 110 | 20 mai 2025 |
| 455 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | n° 47 | 19 mai 2025 |
| 688 000 € | 6 430 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 77 | 17 avril 2025 |
| 377 000 € | 3 770 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 50 | 24 mars 2025 |
| 1 976 441 € | 3 088 €/m² | Maison · 640 m² · 8 p. | n° 131 | 10 mars 2025 |
| 860 000 € | 8 866 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 63 | 6 mars 2025 |
| 325 000 € | 4 514 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 47 | 5 mars 2025 |
| 226 500 € | 4 530 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 85 | 5 mars 2025 |
| 515 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 47 | 24 février 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 69 | 31 janvier 2025 |
| 162 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 85 | 19 décembre 2024 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 73 | 16 décembre 2024 |
| 317 000 € | 4 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 85 | 6 novembre 2024 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 77 | 25 juin 2024 |
| 760 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 58 | 24 juin 2024 |
| 160 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 77 | 31 mai 2024 |
| 525 000 € | 5 899 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 47 | 13 mars 2024 |
| 1 900 000 € | 8 636 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | n° 76 | 29 janvier 2024 |
| 2 250 000 € | 6 860 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | n° 74 | 29 janvier 2024 |
| 1 200 000 € | 11 215 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 72 | 29 janvier 2024 |
| 275 000 € | 4 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 73 | 22 novembre 2023 |
| 137 500 € | 8 088 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 69 | 24 octobre 2023 |
| 200 900 € | 5 023 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 73 | 25 septembre 2023 |
| 1 250 000 € | 9 843 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | n° 63 | 21 septembre 2023 |
| 391 360 € | 5 512 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 73 | 4 septembre 2023 |
| 301 900 € | 4 193 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 48 | 2 août 2023 |
| 680 000 € | 12 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 119 | 20 juillet 2023 |
| 1 150 000 € | 11 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 22 | 10 juillet 2023 |
| 1 900 000 € | 11 728 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | n° 24 | 10 juillet 2023 |
| 408 600 € | 5 675 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 48 | 28 juin 2023 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 73 | 26 juin 2023 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 73 | 21 juin 2023 |
| 468 250 € | 5 382 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 48 | 30 mai 2023 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 73 | 30 mai 2023 |
| 1 050 000 € | 7 778 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 69 | 25 avril 2023 |
| 333 000 € | 4 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 73 | 7 avril 2023 |
| 511 500 € | 6 018 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 85 | 11 janvier 2023 |
| 1 330 000 € | 8 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 116 | 6 janvier 2023 |
| 690 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | n° 46 | 9 novembre 2022 |
| 385 000 € | 5 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 73 | 17 octobre 2022 |
| 520 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 50 | 29 septembre 2022 |
| 425 000 € | 7 083 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 56 | 1 septembre 2022 |
| 529 200 € | 3 600 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | n° 50 | 12 juillet 2022 |
| 281 000 € | 5 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 73 | 8 juin 2022 |
| 720 000 € | 7 579 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 83 | 20 mai 2022 |
| 292 000 € | 4 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 48 | 11 avril 2022 |
| 665 000 € | 5 733 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 9 | 17 mars 2022 |
| 1 450 000 € | 9 063 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 64 | 4 mars 2022 |
| 450 430 € | 5 850 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 85 | 7 février 2022 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 73 | 1 février 2022 |
| 250 000 € | 5 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 73 | 21 janvier 2022 |
| 686 000 € | 5 277 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 50 | 5 janvier 2022 |
| 835 000 € | 7 017 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 120 | 5 janvier 2022 |
| 249 200 € | 5 192 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 73 | 17 décembre 2021 |
| 4 171 959 € | 1 695 €/m² | Appartement · 2462 m² · 5 p. | n° 62 | 8 novembre 2021 |
| 273 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 73 | 30 septembre 2021 |
| 360 500 € | 6 216 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 51 | 23 septembre 2021 |
| 842 870 € | 6 484 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 89 | 6 août 2021 |
| 139 000 € | 6 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 88 | 1 juillet 2021 |
| 210 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 73 | 18 juin 2021 |
| 365 000 € | 4 740 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 85 | 25 mai 2021 |
| 905 000 € | 5 877 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | n° 82 | 12 avril 2021 |
| 525 000 € | 5 645 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 50 | 19 mars 2021 |
| 254 000 € | 4 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 51 | 19 mars 2021 |
| 446 000 € | 5 011 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 51 | 17 mars 2021 |
| 1 060 000 € | 6 928 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | n° 70 | 17 février 2021 |
| 310 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 69 | 28 janvier 2021 |
| 345 200 € | 4 862 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 49 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.