Rue Roger Gibrat, Drancy
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
181 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 73 | 30 juillet 2025 |
| 96 000 € | 4 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 73 | 7 juillet 2025 |
| 253 000 € | 4 362 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 36 | 11 février 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 29 | 23 décembre 2024 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 52 | 3 décembre 2024 |
| 131 500 € | 3 288 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 56 | 29 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 53 | 11 juin 2024 |
| 213 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 27 | 7 mai 2024 |
| 147 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 55 | 5 octobre 2023 |
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 31 | 26 septembre 2023 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 47 | 18 septembre 2023 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 35 | 29 août 2023 |
| 148 000 € | 4 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 56 | 25 juillet 2023 |
| 82 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 73 | 15 juin 2023 |
| 395 000 € | 6 475 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 35 | 1 juin 2023 |
| 99 200 € | 3 307 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 29 | 23 mai 2023 |
| 340 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 16 | 27 février 2023 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 60 | 26 janvier 2023 |
| 225 000 € | 3 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 9 décembre 2022 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 31 | 6 septembre 2022 |
| 148 000 € | 2 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 55 | 3 août 2022 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 56 | 12 mai 2022 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 6 mai 2022 |
| 126 000 € | 5 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 73 | 5 janvier 2022 |
| 98 000 € | 4 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 73 | 12 octobre 2021 |
| 181 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 56 | 6 octobre 2021 |
| 305 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 28 | 11 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 27 | 20 mai 2021 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 14 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.