Prix immobilier à Baraqueville
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 202 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baraqueville (12160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 340 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
188 850 €
Sur tout l’historique
1 614 €/m²
Habitants
3 173
Où se sont faites les ventes à Baraqueville
Par type de bien
Dernières ventes à Baraqueville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 000 € | 1 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 50 Rue de L'eglise Notre Dame | 23 décembre 2025 |
| 87 500 € | 1 944 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 352 Avenue du Centre | 16 décembre 2025 |
| 187 042 € | 1 948 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 61 Rue des Pyrenees | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 200 Route de la Gardie | 11 décembre 2025 |
| 117 290 € | 931 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 608 Avenue de la Gare | 9 décembre 2025 |
| 206 700 € | 2 756 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 70 Rue des Terrasses du Lac | 5 décembre 2025 |
| 86 980 € | 1 130 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 352 Avenue du Centre | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 741 Route du Plo | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 53 Place du 19 Mars 1962 | 12 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 425 Avenue du Centre | 6 novembre 2025 |
| 247 200 € | 2 026 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 12 Place Del Camp Grand | 6 novembre 2025 |
| 194 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 78 Rue du Lagast | 31 octobre 2025 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lax | 27 octobre 2025 |
| 131 250 € | 2 188 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 35 Place du Manoir | 29 septembre 2025 |
| 197 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Vors | 8 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 131 Chemin des Sureaux | 4 septembre 2025 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Saint Julien | 27 août 2025 |
| 118 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Saint Julien | 27 août 2025 |
| 138 340 € | 988 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 225 Rue des Trefonds | 27 août 2025 |
| 135 000 € | 978 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 57 Avenue de Marengo | 7 août 2025 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 36 Rue des Bouleaux | 28 juillet 2025 |
| 270 600 € | 2 941 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 82 Impasse du Puech du Lac | 18 juillet 2025 |
| 142 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Rue des Jardins Occitans | 17 juillet 2025 |
| 121 000 € | 473 €/m² | Appartement · 256 m² · 5 p. | 201 Rue de la Fontaine Romaine | 4 juillet 2025 |
| 85 700 € | 2 040 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 44 Impasse de la Grange | 30 juin 2025 |
| 110 350 € | 2 452 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5528 Place Rene Cassin | 5 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Traversou | 13 mai 2025 |
| 163 000 € | 2 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 464 Route de Vors | 6 mai 2025 |
| 137 000 € | 913 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Arbre de Lagarde | 29 avril 2025 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 96 Avenue du Centre | 28 avril 2025 |
| 215 000 € | 779 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5317 Lagarde | 28 avril 2025 |
| 134 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 50 Place Rene Cassin | 28 avril 2025 |
| 147 500 € | 2 201 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Rue des Jardins Occitans | 23 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Vors | 7 avril 2025 |
| 31 500 € | 1 313 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 96 Avenue du Centre | 2 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 47 Avenue de Toulouse | 27 mars 2025 |
| 144 285 € | 1 760 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 50 Rue de L'eglise Notre Dame | 26 mars 2025 |
| 25 000 € | 284 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 77 Rue du Soleil | 25 mars 2025 |
| 188 850 € | 2 053 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 463 Rue du Soulicou | 12 mars 2025 |
| 101 000 € | 828 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 50 Route du Plo | 28 février 2025 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 135 Rue du Puech | 28 février 2025 |
| 97 000 € | 951 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 112 Rue des Trefonds | 26 février 2025 |
| 215 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 376 Route des Silos | 17 février 2025 |
| 104 705 € | 1 396 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 113 Rue des Hauts du Segala | 28 janvier 2025 |
| 223 800 € | 925 €/m² | Appartement · 242 m² · 4 p. | 80 Chemin du Tour des Angles | 16 janvier 2025 |
| 457 900 € | 2 072 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 289 Rue du Soleil | 30 décembre 2024 |
| 215 350 € | 1 104 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 774 Avenue de Toulouse | 23 décembre 2024 |
| 156 750 € | 2 570 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 79 Place Del Couderc | 18 décembre 2024 |
| 59 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 53 Place du 19 Mars 1962 | 18 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 47 Route des Fenials | 17 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 76 Chemin de L'eau Claire | 6 décembre 2024 |
| 306 500 € | 2 057 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5560 Le Puech de Lax | 5 décembre 2024 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 53 Place du 19 Mars 1962 | 25 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 199 Avenue du Centre | 25 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 464 Route de Vors | 13 novembre 2024 |
| 85 000 € | 586 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 263 Avenue du Centre | 12 novembre 2024 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Local commercial · 142 m² | 341 Avenue du Centre | 5 novembre 2024 |
| 154 470 € | 1 545 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Vors | 4 novembre 2024 |
| 133 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 852 Route de Luc | 21 octobre 2024 |
| 200 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 1608 m² | 446 Avenue de la Gare | 30 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Maison
8,99 €/m²
de 7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Baraqueville reposent sur 406 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baraqueville →
Rue par rue à Baraqueville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baraqueville ?
Le prix médian au m² à Baraqueville s’établit à 1 718 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 188 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baraqueville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baraqueville a baissé de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baraqueville ?
Le prix médian pour une maison à Baraqueville est de 165 000 €, soit 1 718 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 200 000 €.
Combien coûte un appartement à Baraqueville ?
Le prix médian pour un appartement à Baraqueville est de 110 350 €, soit 1 685 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 980 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 202 ventes sont disponibles au total pour Baraqueville.