Rue Edouard Vaillant, Drancy
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
279 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 29 | 21 octobre 2025 |
| 279 000 € | 3 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 10 | 4 septembre 2025 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 78 | 25 avril 2025 |
| 83 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 57 | 6 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 82 | 23 juillet 2024 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 106 | 16 juillet 2024 |
| 355 500 € | 3 065 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 93 | 30 mai 2024 |
| 119 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 58 | 6 mai 2024 |
| 121 000 € | 2 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 107 | 5 mars 2024 |
| 103 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 4 août 2023 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 7 | 28 juillet 2023 |
| 350 000 € | 4 070 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 52 | 13 juillet 2023 |
| 1 100 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 690 m² · 4 p. | n° 77 | 22 mars 2023 |
| 138 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 107 | 21 mars 2023 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 25 janvier 2023 |
| 272 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 72 | 7 juillet 2022 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 6 | 28 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 19 avril 2022 |
| 222 500 € | 3 836 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 4 janvier 2022 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 58 | 8 octobre 2021 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 99 | 10 septembre 2021 |
| 293 000 € | 4 508 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 103 | 4 juin 2021 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | n° 33 | 26 mai 2021 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 3 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.