Avenue Joffre, Drancy
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 101 | 23 septembre 2025 |
| 108 000 € | 5 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 8 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | n° 89 | 11 juillet 2025 |
| 108 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 1 | 30 avril 2025 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 20 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 41 | 25 novembre 2024 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 84 | 5 septembre 2024 |
| 260 000 € | 5 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 47 | 3 avril 2024 |
| 328 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 1 | 19 janvier 2024 |
| 137 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 41 | 24 novembre 2023 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 30 octobre 2023 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 20 septembre 2023 |
| 133 500 € | 3 708 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 3 | 30 août 2023 |
| 62 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 3 | 11 août 2023 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 93 | 21 juillet 2023 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 1 | 16 mai 2023 |
| 137 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 4 mai 2023 |
| 133 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 20 avril 2023 |
| 101 000 € | 5 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 1 | 19 avril 2023 |
| 282 000 € | 3 439 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 64 | 16 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 3 | 29 septembre 2022 |
| 247 000 € | 7 485 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | n° 26 | 20 septembre 2022 |
| 127 750 € | 3 549 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 3 | 29 juin 2022 |
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 18 | 17 juin 2022 |
| 86 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 18 février 2022 |
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 41 | 20 octobre 2021 |
| 265 000 € | 4 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 4 octobre 2021 |
| 298 000 € | 4 885 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 13 | 13 août 2021 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 61 | 15 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.