Rue Antoine Fratacci, Vanves
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
382 300 €
Premier quartile
295 000 €
Dernier quartile
514 070 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 060 000 € | 4 511 €/m² | Maison · 235 m² · 8 p. | n° 20 | 26 novembre 2025 |
| 482 090 € | 6 343 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 26 | 29 septembre 2025 |
| 274 000 € | 6 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 31 mars 2025 |
| 450 000 € | 5 921 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 26 | 30 décembre 2024 |
| 603 560 € | 6 159 €/m² | Appartement · 98 m² · 6 p. | n° 26 | 20 décembre 2024 |
| 486 780 € | 6 405 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 26 | 20 décembre 2024 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 27 novembre 2024 |
| 514 070 € | 6 120 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 26 | 26 septembre 2024 |
| 382 300 € | 7 213 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 9 août 2024 |
| 397 320 € | 6 622 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 15 mai 2024 |
| 15 000 € | 197 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 26 | 1 juin 2023 |
| 319 300 € | 5 322 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 27 janvier 2023 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 24 janvier 2023 |
| 307 000 € | 6 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 14 octobre 2022 |
| 545 000 € | 7 171 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 26 | 13 octobre 2022 |
| 295 000 € | 6 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 15 septembre 2022 |
| 370 800 € | 6 180 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 9 septembre 2022 |
| 311 636 € | 7 083 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 29 août 2022 |
| 562 000 € | 7 395 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 26 | 28 juillet 2022 |
| 585 000 € | 6 964 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 26 | 9 mai 2022 |
| 848 135 € | 11 308 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 4 mai 2022 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 17 septembre 2021 |
| 389 700 € | 6 495 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 27 août 2021 |
| 385 798 € | 6 430 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 12 août 2021 |
| 269 100 € | 5 077 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 30 juin 2021 |
| 361 000 € | 6 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 29 juin 2021 |
| 268 800 € | 3 126 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 3 | 11 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.