Prix immobilier à La Bastide-Solages
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bastide-Solages (12550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
113 000 €
Sur tout l’historique
659 €/m²
Habitants
117
Où se sont faites les ventes à La Bastide-Solages
Par type de bien
Dernières ventes à La Bastide-Solages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5034 Le Bousquet | 19 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Lesparro | 12 mars 2025 |
| 33 000 € | 330 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5061 Saint Pierre | 20 février 2025 |
| 29 000 € | 163 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5005 Solages | 25 novembre 2024 |
| 69 500 € | 2 317 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Bourdette | 20 novembre 2024 |
| 58 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Verouls | 29 juillet 2024 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Bourdette | 25 juillet 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Solages | 10 janvier 2024 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Solages | 10 janvier 2024 |
| 240 000 € | 643 €/m² | Maison · 373 m² · 3 p. | Le Bousquet | 14 décembre 2023 |
| 80 000 € | 620 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5004 Solages | 1 mars 2023 |
| 61 000 € | 782 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5046 Saint Pierre | 2 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5010 Solages | 26 juillet 2022 |
| 35 250 € | 371 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Poujol | 26 juillet 2022 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Solages | 26 novembre 2021 |
| 181 400 € | 1 512 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5047 Saint Pierre | 6 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bastide-Solages : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bastide-Solages →
Rue par rue à La Bastide-Solages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 139,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bastide-Solages ?
Le prix médian au m² à La Bastide-Solages s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 113 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Bastide-Solages ?
Le prix médian pour une maison à La Bastide-Solages est de 105 000 €, soit 1 875 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour La Bastide-Solages.