Prix immobilier à Vézins-de-Lévézou
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vézins-de-Lévézou (12780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 113 €/m²
Habitants
656
Où se sont faites les ventes à Vézins-de-Lévézou
Par type de bien
Dernières ventes à Vézins-de-Lévézou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Route du Claux | 9 décembre 2025 |
| 122 900 € | 1 834 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Route des Remparts le Ram | 26 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Combette | 30 septembre 2025 |
| 45 000 € | 308 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5069 La Vaysse | 23 juillet 2025 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Clau | 7 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Vialettes du Ram | 23 juin 2025 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Rue du Chateau | 10 juin 2025 |
| 79 000 € | 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Route du Claux | 26 février 2025 |
| 124 130 € | 1 128 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5253 La Griffoul | 24 décembre 2024 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Raymond Marlet | 5 décembre 2024 |
| 48 000 € | 906 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Fontaine Gleysenove | 27 août 2024 |
| 42 570 € | 507 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 4 juillet 2024 |
| 173 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Rue du Trantal la Clau | 22 mars 2024 |
| 380 710 € | 1 410 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Vezins | 28 février 2024 |
| 517 000 € | 2 572 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | Pesse Grande | 18 juillet 2023 |
| 37 700 € | 363 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Vezins | 7 juillet 2023 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5250 Le Baxac | 16 mai 2023 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Donhes Basses | 22 mars 2023 |
| 73 622 € | 160 €/m² | Local commercial · 459 m² | 10 Route du Claux | 9 mars 2023 |
| 74 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Rue Raymond Marlet | 23 février 2023 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 8 Chemin du Bosquet | 22 novembre 2022 |
| 42 000 € | 447 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Parros | 11 juillet 2022 |
| 113 000 € | 365 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 5329 Vezinhet | 17 mai 2022 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Rue du Chateau | 13 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Clau | 21 février 2022 |
| 47 000 € | 294 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 8 Rue du Cordonnier | 23 août 2021 |
| 298 863 € | 797 €/m² | Maison · 375 m² · 8 p. | 5224 Saint Amans du Ram | 29 juillet 2021 |
| 118 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue Raymond Marlet | 13 juillet 2021 |
| 25 000 € | 240 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Place de la Croix Gleysenove | 22 mars 2021 |
| 219 500 € | 1 892 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 3 Rue de L'eglise | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vézins-de-Lévézou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vézins-de-Lévézou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vézins-de-Lévézou ?
Le prix médian au m² à Vézins-de-Lévézou s’établit à 1 114 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vézins-de-Lévézou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vézins-de-Lévézou a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vézins-de-Lévézou ?
Le prix médian pour une maison à Vézins-de-Lévézou est de 79 000 €, soit 1 114 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Vézins-de-Lévézou.