Prix immobilier à Saint-Vrain
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 215 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vrain (91770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 930 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
3 275 €/m²
Habitants
3 089
Où se sont faites les ventes à Saint-Vrain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vrain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 20 Rue de la Liberation | 29 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 30 Allée des Fleurs | 18 décembre 2025 |
| 178 600 € | 8 505 €/m² | Local commercial · 21 m² | 55 Rue Saint Caprais | 28 novembre 2025 |
| 108 000 € | 5 143 €/m² | Local commercial · 21 m² | 55 Rue Saint Caprais | 27 novembre 2025 |
| 513 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 204 m² · 9 p. | 17 Avenue du Bois de Cramart | 21 novembre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9001 Rue Saint Caprais | 30 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue St Caprais | 13 octobre 2025 |
| 336 870 € | 3 546 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Domaine du Chant du Coq | 10 octobre 2025 |
| 285 200 € | 8 149 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Hameau du Petit Saint Vrain | 9 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Clos Bonainville | 3 octobre 2025 |
| 425 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Hameau des Erables | 24 septembre 2025 |
| 276 930 € | 4 196 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Allée des Iris | 2 septembre 2025 |
| 500 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 48 Rue Saint Antoine | 27 août 2025 |
| 401 400 € | 3 345 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue du Bois de Madame Hue | 12 août 2025 |
| 109 040 € | 3 894 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 4 Place de L'eglise | 4 août 2025 |
| 370 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 44 Rue Bazile | 25 juillet 2025 |
| 435 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 22 Rue du Bois de Madame Hue | 23 juillet 2025 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Rue D'enfer | 18 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 56 Rue du Petit Saint Vrain | 17 juillet 2025 |
| 86 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Rue St Caprais | 15 juillet 2025 |
| 232 223 € | 3 225 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 18 Hameau de la Vallee | 11 juillet 2025 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 34 Rue St Caprais | 8 juillet 2025 |
| 470 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Bois Ivon | 7 juillet 2025 |
| 127 561 € | 6 074 €/m² | Local commercial · 21 m² | 55 Rue St Caprais | 25 juin 2025 |
| 128 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Rue St Caprais | 13 juin 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9001 Rue St Caprais | 13 juin 2025 |
| 176 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Allée des Roses | 6 juin 2025 |
| 357 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Chemin Madame | 28 mai 2025 |
| 276 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Allée des Primeveres | 23 mai 2025 |
| 360 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Les Renouilleres | 22 mai 2025 |
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 43 Domaine du Chant du Coq | 13 mai 2025 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 34 Rue St Caprais | 17 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Les Cirollieres | 31 mars 2025 |
| 277 500 € | 4 205 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 18 Allée des Iris | 28 mars 2025 |
| 322 270 € | 3 223 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 29 Rue des Orfevres | 26 mars 2025 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue St Caprais | 21 mars 2025 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 55 Rue Bazile | 6 mars 2025 |
| 464 598 € | 1 721 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 45 Rue de la Liberation | 26 février 2025 |
| 345 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 28 Rue de la Liberation | 12 février 2025 |
| 778 900 € | 999 €/m² | Maison · 780 m² · 12 p. | 17 Rue St Caprais | 24 janvier 2025 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5 Place de L'eglise | 10 janvier 2025 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9001 Rue St Caprais | 9 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 78 Rue de la Liberation | 30 décembre 2024 |
| 189 990 € | 3 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 49 Rue St Caprais | 13 décembre 2024 |
| 332 140 € | 3 163 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue Salvador Dali | 13 décembre 2024 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue des Orfevres | 31 octobre 2024 |
| 252 444 € | 3 156 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Avenue Charles Rene de Mortemart | 31 octobre 2024 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 26 Rue des Jardins | 29 octobre 2024 |
| 158 840 € | 1 847 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue St Caprais | 28 octobre 2024 |
| 270 000 € | 5 510 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 48 Rue Bazile | 25 octobre 2024 |
| 168 500 € | 3 439 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 48 Rue Bazile | 25 octobre 2024 |
| 340 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 47 Domaine du Chant du Coq | 22 octobre 2024 |
| 338 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Domaine du Chant du Coq | 11 octobre 2024 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Hameau du Petit Saint Vrain | 7 octobre 2024 |
| 335 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 1 Rue Vincent Van Gogh | 27 septembre 2024 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 18 Allée des Glycines | 11 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 32 Rue St Caprais | 27 août 2024 |
| 330 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Avenue de L'obelisque | 8 août 2024 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Noblets | 2 août 2024 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 38 Rue de la Liberation | 25 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,40 €/m²
de 13,4 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,09 €/m²
de 15,7 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,52 €/m²
de 11,9 à 17,7 €
Maison
14,70 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Vrain reposent sur 263 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vrain →
Rue par rue à Saint-Vrain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vrain ?
Le prix médian au m² à Saint-Vrain s’établit à 3 223 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vrain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vrain a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vrain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vrain est de 336 870 €, soit 3 053 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 277 500 € et 425 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Vrain ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Vrain est de 130 000 €, soit 3 167 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 040 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 215 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vrain.