Prix immobilier à Breux-Jouy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breux-Jouy (91650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
321 900 €
Sur tout l’historique
2 731 €/m²
Habitants
1 285
Où se sont faites les ventes à Breux-Jouy
Par type de bien
Dernières ventes à Breux-Jouy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue de Rimoron | 4 octobre 2025 |
| 219 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue de la Soupane | 18 septembre 2025 |
| 321 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Gabriel Peri | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 6 410 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Rue du Petit Pont | 1 août 2025 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 15 Rue du Petit Pont | 1 août 2025 |
| 352 500 € | 2 631 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 13 Rue Gabriel Peri | 13 mai 2025 |
| 321 900 € | 1 412 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin | 15 avril 2025 |
| 346 700 € | 1 700 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Les Taillis | 7 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 2 Rue du Petit Pont | 10 janvier 2025 |
| 360 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 11 Rue du Grain d’Or | 13 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Route de Saint Cheron | 29 novembre 2024 |
| 409 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 12 Rue Gabriel Peri | 29 novembre 2024 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 11 Rue de la Pluche | 4 novembre 2024 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue de la Pluche | 22 octobre 2024 |
| 349 800 € | 2 990 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Rue des Douves | 9 octobre 2024 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Route de Saint Cheron | 4 octobre 2024 |
| 365 150 € | 2 297 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 9 Vc Hameau de la Prairie | 27 septembre 2024 |
| 517 000 € | 663 €/m² | Maison · 780 m² · 5 p. | 8 Chemin le Petit Bretigny | 27 septembre 2024 |
| 265 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 8 Rue de la Pluche | 10 septembre 2024 |
| 290 482 € | 2 421 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue de la Soupane | 10 septembre 2024 |
| 283 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue des Ecoles | 30 juillet 2024 |
| 613 040 € | 2 787 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 4 Place de l’Eglise | 2 mai 2024 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 7 Rue du Docteur Babin | 2 mai 2024 |
| 325 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Hameau de la Pluche | 26 avril 2024 |
| 300 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 9 Rue des Ecoles | 22 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 15 Rue de la Soupane | 12 janvier 2024 |
| 517 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 4 Rue du Pont des Gains | 20 octobre 2023 |
| 315 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue du Pont des Gains | 17 août 2023 |
| 271 500 € | 2 984 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue des Douves | 21 juillet 2023 |
| 113 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 12 Rue du Petit Pont | 9 juin 2023 |
| 256 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 19 Rue du Docteur Babin | 26 avril 2023 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 15 Rue de la Soupane | 15 avril 2023 |
| 362 500 € | 3 737 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Vc Hameau de la Vaillerie | 4 mars 2023 |
| 420 600 € | 3 722 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 19 Rue du Docteur Babin | 21 février 2023 |
| 290 500 € | 2 201 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 304 Route de Breux | 6 décembre 2022 |
| 389 000 € | 3 969 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue de Rimoron | 1 décembre 2022 |
| 243 500 € | 1 715 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 10 Rue de la Soupane | 30 novembre 2022 |
| 279 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue de la Pluche | 15 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 15 Rue Gabriel Peri | 20 septembre 2022 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 24 Rue du Docteur Babin | 17 septembre 2022 |
| 304 900 € | 4 012 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue du Grain d’Or | 23 août 2022 |
| 499 200 € | 1 468 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 17 Rue du Docteur Babin | 8 août 2022 |
| 295 000 € | 4 155 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue du Pont des Gains | 4 août 2022 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 27 Rue de la Soupane | 23 juin 2022 |
| 350 000 € | 931 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 14 Rue des Douves | 21 juin 2022 |
| 333 402 € | 3 877 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue du Grain d’Or | 20 mai 2022 |
| 353 600 € | 3 572 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Rue Gabriel Peri | 17 février 2022 |
| 165 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 10 Rue des Douves | 14 février 2022 |
| 157 500 € | 2 625 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 40 Rue du Docteur Babin | 30 décembre 2021 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 47 Rue Gabriel Peri | 27 décembre 2021 |
| 392 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Impasse des Champs du Haut | 15 décembre 2021 |
| 86 000 € | 3 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 13 Rue de la Pluche | 7 décembre 2021 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Rue Gabriel Peri | 3 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 3 Route de Saint Cheron | 22 novembre 2021 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue du Docteur Babin | 13 novembre 2021 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Local commercial · 56 m² | 5 Rue de la Tuilerie | 3 novembre 2021 |
| 325 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 12 Rue de la Tuilerie | 22 octobre 2021 |
| 402 760 € | 2 426 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 25 Rue du Docteur Babin | 19 octobre 2021 |
| 389 900 € | 2 422 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 12 Hameau de la Pluche | 15 octobre 2021 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 338 Route de Breux | 28 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,27 €/m²
de 13,9 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
18,15 €/m²
de 15,7 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,76 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Maison
12,86 €/m²
de 10,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Breux-Jouy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breux-Jouy →
Rue par rue à Breux-Jouy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breux-Jouy ?
Le prix médian au m² à Breux-Jouy s’établit à 2 631 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 321 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Breux-Jouy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Breux-Jouy a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Breux-Jouy ?
Le prix médian pour une maison à Breux-Jouy est de 250 000 €, soit 2 631 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 321 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Breux-Jouy.