Prix immobilier à Brebotte
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brebotte (90140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 500 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
250 500 €
Sur tout l’historique
1 089 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Brebotte
Par type de bien
Dernières ventes à Brebotte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 10 Rue de la Fontaine | 19 décembre 2025 |
| 118 250 € | 1 194 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 2 Chemin des Gouttes | 19 décembre 2024 |
| 172 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Chemin du Chene | 23 juillet 2024 |
| 250 500 € | 788 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 4 Rue des Haies | 29 avril 2024 |
| 70 000 € | 222 €/m² | Local commercial · 315 m² | Sur la Reveratte | 28 mars 2024 |
| 270 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Village | 24 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 10 Rue des Haies | 21 juillet 2023 |
| 420 000 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 330 m² | 9001 Impasse des Thuyas | 11 juillet 2023 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 3 Rue du Cotais | 16 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Rue des Hauts Poiriers | 5 janvier 2023 |
| 361 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Ecrevisse | 16 juillet 2021 |
| 244 000 € | 767 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 4 Rue des Haies | 1 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin | 29 janvier 2021 |
| 213 100 € | 1 184 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 11 Chem des Gouttes | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
10,91 €/m²
de 8,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brebotte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brebotte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brebotte ?
Le prix médian au m² à Brebotte s’établit à 1 089 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 250 500 € au total.
Combien coûte une maison à Brebotte ?
Le prix médian pour une maison à Brebotte est de 172 500 €, soit 1 089 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Brebotte.