Prix immobilier à Saint-Clément
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 166 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément (89100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
101 076 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 591 €/m²
Habitants
2 849
Où se sont faites les ventes à Saint-Clément
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 14 Rue du Parc | 31 décembre 2025 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 15 Rue Paul Bert | 30 décembre 2025 |
| 48 000 € | 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 15 Rue Calmette | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue de Paradis | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Rue Suzanne Guichard | 16 décembre 2025 |
| 252 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 25 Rue du Parc | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 35 Rue Suzanne Guichard | 2 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 32 Rue Lamartine | 10 novembre 2025 |
| 170 500 € | 2 471 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 4 Rue de la Republique | 7 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Vge Calmette | 5 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 15 Rue Calmette | 5 novembre 2025 |
| 101 076 € | 273 €/m² | Local commercial · 370 m² | 6 Rue de Sainte Colombe | 21 octobre 2025 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue Jules Ferry | 13 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 23 Vge Calmette | 6 octobre 2025 |
| 141 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue Paul Bert | 19 septembre 2025 |
| 124 500 € | 1 297 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue de la Republique | 18 septembre 2025 |
| 168 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue du General Leclerc | 15 septembre 2025 |
| 68 000 € | 1 153 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 15 Rue Calmette | 22 août 2025 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Rue de Paris | 31 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 6 Cité Pont a Mousson | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 32 Rue Pasteur | 10 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Allée des Alouettes | 8 juillet 2025 |
| 77 000 € | 987 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 15 Rue Calmette | 23 juin 2025 |
| 211 000 € | 1 335 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 43 Rue de la Republique | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Les Basses Plantes | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue Suzanne Guichard | 17 mai 2025 |
| 181 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 18 Rue Jean Jaures | 13 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Tacot | 9 mai 2025 |
| 267 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue du Port | 7 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 75 Rue de la Republique | 2 mai 2025 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Rue Jules Ferry | 18 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 58 Rue Charles de Gaulle | 8 avril 2025 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Calmette | 24 mars 2025 |
| 137 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Moulin | 12 mars 2025 |
| 82 000 € | 1 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 15 Rue Calmette | 24 février 2025 |
| 545 900 € | 948 €/m² | Local commercial · 576 m² | 9001 Rue de Sainte Colombe | 13 février 2025 |
| 200 000 € | 741 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Jaures | 12 février 2025 |
| 157 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Rue Suzanne Guichard | 21 janvier 2025 |
| 1 443 589 € | 1 166 €/m² | Local commercial · 1238 m² | La Croix de Fer | 23 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Rue de Paradis | 19 décembre 2024 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 15 Rue Calmette | 19 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 29 Rue de Paris | 16 décembre 2024 |
| 375 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Rue Charles de Gaulle | 16 décembre 2024 |
| 310 400 € | 1 464 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 19 Rue Pasteur | 30 novembre 2024 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 44 Rue de la Republique | 29 novembre 2024 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Vauban | 12 novembre 2024 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Noues Bouchard | 24 octobre 2024 |
| 92 000 € | 1 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 15 Rue Calmette | 23 octobre 2024 |
| 500 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 342 m² · 3 p. | 34 Rue de la Republique | 23 octobre 2024 |
| 76 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 15 Rue Calmette | 8 octobre 2024 |
| 74 000 € | 1 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Calmette | 10 septembre 2024 |
| 212 200 € | 2 101 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 8 Rue de Paris | 8 août 2024 |
| 127 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 15 Rue Suzanne Guichard | 6 août 2024 |
| 139 000 € | 827 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 22 Rue de Paris | 17 juillet 2024 |
| 10 000 € | 192 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 44 Rue de la Republique | 16 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 44 Rue de la Republique | 16 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue Paul Doumer | 28 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | La Fontaine d’Azon | 26 juin 2024 |
| 312 700 € | 1 022 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 12 Rue Athanase Clouzard | 8 juin 2024 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 17 Rue Athanase Clouzard | 5 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,21 €/m²
de 9,6 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Clément reposent sur 114 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément →
Rue par rue à Saint-Clément
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 076 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clément ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clément a augmenté de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clément ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément est de 162 000 €, soit 1 986 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 198 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Clément ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Clément est de 78 000 €, soit 1 205 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 166 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément.