Prix immobilier à Charny Orée de Puisaye
sur les 12 derniers mois publiés · 94 ventes · 599 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charny Orée de Puisaye (89120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
4 900
Où se sont faites les ventes à Charny Orée de Puisaye
Par type de bien
Dernières ventes à Charny Orée de Puisaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 604 €/m² | Local commercial · 265 m² | 3 Rue Andre Martin | 29 décembre 2025 |
| 104 000 € | 722 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 31 Les Franchies | 19 décembre 2025 |
| 142 000 € | 645 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 37 Rue de Prunoy | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 341 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 87 La Fouquinerie | 17 décembre 2025 |
| 224 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Boutellerie Fricambault | 15 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | Les Grands Dionnets | 12 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 39 Rue du Grand Marchais | 11 décembre 2025 |
| 59 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Pre des Fosses de Chauvign | 11 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 24 Rue de la Mothe | 11 décembre 2025 |
| 189 100 € | 1 261 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 22 La Ronce Grandchamp | 2 décembre 2025 |
| 82 650 € | 1 102 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Esperance | 24 novembre 2025 |
| 81 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 755 Route de la Garenne - Dicy | 22 novembre 2025 |
| 450 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Chateau de Rablay | 19 novembre 2025 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 6 Rue de la Juliennerie | 12 novembre 2025 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Valeriens | 7 novembre 2025 |
| 73 000 € | 380 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Giroux | 31 octobre 2025 |
| 70 000 € | 294 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 73 Malveau | 29 octobre 2025 |
| 169 000 € | 949 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 122 Route de Marchais Beton Malicorn | 27 octobre 2025 |
| 76 000 € | 792 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Village Fontenouilles | 23 octobre 2025 |
| 86 000 € | 843 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 681 Route de la Garenne - Dicy | 21 octobre 2025 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 48 Rue des Ponts | 20 octobre 2025 |
| 230 000 € | 500 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 58 Champ de la Cure | 17 octobre 2025 |
| 125 000 € | 776 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Les Cochards | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Les Pres des Gues | 11 octobre 2025 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | 20 Zone artisanale de la Cote Renard | 10 octobre 2025 |
| 74 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 13 Rue Charles Lepere | 10 octobre 2025 |
| 9 000 € | 110 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | La Tuilerie Marchais Beton | 8 octobre 2025 |
| 106 000 € | 654 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 60 Route de Saint Martin Charny | 4 octobre 2025 |
| 223 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | La Cour Imperiale | 2 octobre 2025 |
| 77 750 € | 1 010 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Ancien Moulin | 30 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue des Ponts | 30 septembre 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 23 Rue Charles Lepere | 25 septembre 2025 |
| 71 000 € | 676 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Le Village St Martin-Ouann | 23 septembre 2025 |
| 28 000 € | 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9294 La Mothe aux Aulnais | 19 septembre 2025 |
| 252 100 € | 1 606 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Courboissy Dicy | 18 septembre 2025 |
| 124 000 € | 805 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 34 Chemin du Buisson des Cailles | 18 septembre 2025 |
| 305 000 € | 666 €/m² | Maison · 458 m² · 7 p. | 10 Les Hauts de Chantereine | 17 septembre 2025 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Champs de la Salle | 9 septembre 2025 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Les Beaussons | 4 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 9000 La Croix Saint Jacques | 3 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Le Village Fontenouilles | 22 août 2025 |
| 240 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 4 Les Robins | 8 août 2025 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Champs du Puits Charny | 6 août 2025 |
| 155 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Les Carterons | 6 août 2025 |
| 48 000 € | 320 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 34 Rue du Grand Marchais | 31 juillet 2025 |
| 172 000 € | 819 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 8 Champ du Soldat | 24 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 11 Rue Charles Lepere | 22 juillet 2025 |
| 22 000 € | 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | La Rechenerie | 15 juillet 2025 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Bufferie | 15 juillet 2025 |
| 109 000 € | 732 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Grand Bralon | 11 juillet 2025 |
| 71 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 181 Piece du Rideau | 4 juillet 2025 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 60 Rue des Ponts | 1 juillet 2025 |
| 116 000 € | 396 €/m² | Local commercial · 293 m² | 40 Pae Petite Avenue de la Gare | 27 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Les Grands Garniers | 26 juin 2025 |
| 83 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Vieille | 25 juin 2025 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue Sainte Anne | 18 juin 2025 |
| 99 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 91 Les Morins Malicorne | 17 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 26 Rue du Campanile | 13 juin 2025 |
| 86 000 € | 408 €/m² | Maison · 211 m² · 8 p. | 14 Rue de Villeneuve | 13 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Champ de la Cure | 11 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charny Orée de Puisaye reposent sur 123 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charny Orée de Puisaye →
Rue par rue à Charny Orée de Puisaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charny Orée de Puisaye ?
Le prix médian au m² à Charny Orée de Puisaye s’établit à 852 €/m², calculé sur 94 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charny Orée de Puisaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charny Orée de Puisaye a augmenté de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charny Orée de Puisaye ?
Le prix médian pour une maison à Charny Orée de Puisaye est de 92 800 €, soit 917 €/m², sur 90 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 155 000 €.
Combien coûte un local commercial à Charny Orée de Puisaye ?
Le prix médian pour un local commercial à Charny Orée de Puisaye est de 100 000 €, soit 391 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 116 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 599 ventes sont disponibles au total pour Charny Orée de Puisaye.