Prix immobilier à Le Charme

709 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Charme (45230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

86 000 €

Premier quartile

45 000 €

Dernier quartile

130 000 €

Sur tout l’historique

709 €/m²

Habitants

139

Répartition des prix sur 29 ventes à Le Charme

10 k€médiane 86 k€291 k€

Où se sont faites les ventes à Le Charme

Par type de bien

Maisons86 000 € · 29

Dernières ventes à Le Charme

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
15 000 €	375 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	15 La Rue Creuse	13 novembre 2025
291 000 €	817 €/m²	Maison · 356 m² · 4 p.	Fontenay	26 novembre 2024
56 000 €	757 €/m²	Maison · 74 m² · 2 p.	49 Route d’Aillant	28 septembre 2024
145 000 €	507 €/m²	Maison · 286 m² · 5 p.	8 Route de la Cour	14 juin 2024
45 000 €	726 €/m²	Maison · 62 m² · 2 p.	Le Bourg	7 février 2024
62 500 €	440 €/m²	Maison · 142 m² · 3 p.	10 La Rue Creuse	22 décembre 2023
130 000 €	722 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	47 Route d’Aillant	19 décembre 2023
10 000 €	208 €/m²	Maison · 48 m² · 1 p.	51 Route d’Aillant	12 octobre 2023
15 000 €	375 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	La Ferranderie	30 mai 2023
164 833 €	916 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	17 La Rue Creuse	6 janvier 2023
118 200 €	1 094 €/m²	Maison · 108 m² · 2 p.	7 La Rue Creuse	17 novembre 2022
140 000 €	1 273 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Le Bourg	21 octobre 2022
15 000 €	556 €/m²	Maison · 27 m² · 2 p.	13 Route d’Aillant	17 juin 2022
66 000 €	917 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	Le Bourg	17 juin 2022
65 285 €	1 389 €/m²	Maison · 47 m² · 3 p.	6 Route de Champignelles	10 mai 2022
86 000 €	417 €/m²	Maison · 206 m² · 3 p.	12 Route de Fontainejean	28 janvier 2022
10 000 €	125 €/m²	Maison · 80 m² · 1 p.	2 Route de Fontainejean	28 octobre 2021
65 000 €	500 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	42 Route d’Aillant	28 septembre 2021
138 400 €	1 258 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	4 Route de la Cour	19 août 2021
105 000 €	465 €/m²	Maison · 226 m² · 6 p.	34 Route de Fontainejean	9 juillet 2021
109 000 €	606 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	17 La Rue Creuse	28 juin 2021
27 000 €	208 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	Le Bourg	20 mai 2021
77 000 €	1 132 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	14 Route d’Aillant	11 mai 2021
115 500 €	1 155 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	19 Route de Champignelles	4 mai 2021
159 400 €	1 993 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	32 Route d’Aillant	19 mars 2021
10 000 €	250 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	La Ferranderie	27 février 2021
94 000 €	662 €/m²	Maison · 142 m² · 3 p.	10 La Rue Creuse	11 février 2021
115 000 €	777 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	31 Route d’Aillant	4 février 2021
197 000 €	709 €/m²	Maison · 278 m² · 8 p.	Les Petites Maisons	15 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,27 €/m²

de 7,4 à 11,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,68 €/m²

de 7,9 à 11,9 €

Appartement 3 pièces et +

6,67 €/m²

de 5,4 à 8,2 €

Maison

7,52 €/m²

de 5,9 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Charme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Charme →

Rue par rue à Le Charme

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Charme, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Charme ?

Le prix médian au m² à Le Charme s’établit à 709 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 130 000 € au total.

Combien coûte une maison à Le Charme ?

Le prix médian pour une maison à Le Charme est de 86 000 €, soit 709 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 130 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Le Charme.