Prix immobilier à Chablis
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 183 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chablis (89800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
1 259 €/m²
Habitants
2 139
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Par type de bien
Dernières ventes à Chablis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue de Valvan | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 816 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 43 Rue du Chateau | 19 décembre 2025 |
| 360 000 € | 608 €/m² | Maison · 592 m² · 8 p. | 425 Les Foulons | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 25 Rue de Poinchy | 28 novembre 2025 |
| 103 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Milly | 25 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Garenne | 21 novembre 2025 |
| 50 100 € | 380 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 14 Rue du Puits | 18 novembre 2025 |
| 500 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 2 Rue Benjamin Constant | 20 octobre 2025 |
| 550 000 € | 5 670 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Impasse du Petit Pontigny | 20 octobre 2025 |
| 194 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Ernest Renan | 4 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Mocques Paniers | 1 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Route de Chablis | 26 septembre 2025 |
| 190 260 € | 1 812 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 25 Avenue de l’Europe | 25 septembre 2025 |
| 124 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Sur Poinchy | 11 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Rue de Montmain | 4 août 2025 |
| 234 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Emile Zola | 1 août 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Rue Emile Zola | 1 août 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue du Mal Leclerc | 1 août 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Local commercial · 120 m² | 8 Rue Auxerroise | 23 juillet 2025 |
| 62 500 € | 601 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue de Champlain | 22 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue de Lechet | 4 juillet 2025 |
| 199 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue du Jardin des Lys | 19 juin 2025 |
| 228 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 8 Rue de Boroy | 3 juin 2025 |
| 330 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 22 Rue du Foulon | 28 avril 2025 |
| 285 807 € | 369 €/m² | Local commercial · 774 m² | Les Violettes | 24 avril 2025 |
| 87 420 € | 1 286 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Place du Gen Gras | 28 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Avenue Aristide Briand | 25 mars 2025 |
| 46 000 € | 836 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Place du Gen Gras | 24 mars 2025 |
| 65 000 € | 248 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 28 Rue du Chateau | 21 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue Benjamin Constant | 14 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Rue Robert Schuman | 6 mars 2025 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Rue du Champ du Fort | 5 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 24 Rue des Moulins | 20 février 2025 |
| 300 000 € | 682 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 5 Avenue de l’Europe | 8 février 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 9 Rue de Champlain | 30 janvier 2025 |
| 84 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 23 Rue Abel Hovelacque | 17 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 6 Rue du Foulon | 6 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 9 Rue Marcelin Berthelot | 19 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Rue de l’Hopital | 17 décembre 2024 |
| 56 000 € | 757 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Rue Abel Hovelacque | 17 décembre 2024 |
| 450 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 20 Rue de Chitry | 12 décembre 2024 |
| 450 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Sur Poinchy | 10 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Allée des Roses | 6 décembre 2024 |
| 179 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Sur Poinchy | 31 octobre 2024 |
| 119 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 7 Allée des Lilas | 30 octobre 2024 |
| 137 500 € | 272 €/m² | Maison · 506 m² · 8 p. | 9 Rue Manuel | 18 octobre 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Porte Noel | 14 octobre 2024 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 37 Rue du Chateau | 11 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Burnouf | 10 octobre 2024 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 25 Rue de Fye | 4 octobre 2024 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Rue Emile Zola | 20 septembre 2024 |
| 182 500 € | 1 921 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 17 septembre 2024 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 41 Rue de Poinchy | 6 septembre 2024 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Rue des Moulins | 28 août 2024 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Avenue Aristide Briand | 9 août 2024 |
| 78 000 € | 918 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 4 Rue Paul Bert | 30 juillet 2024 |
| 87 000 € | 483 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Rue de Bauleine | 22 juillet 2024 |
| 150 000 € | 469 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 17 Rue Jules Rathier | 22 juillet 2024 |
| 40 000 € | 357 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 6 Rue du Chevalier de la Barre | 15 juillet 2024 |
| 449 500 € | 1 405 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 8 Avenue de la Republique | 11 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,34 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chablis reposent sur 183 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chablis →
Rue par rue à Chablis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chablis ?
Le prix médian au m² à Chablis s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 228 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chablis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chablis a augmenté de 37,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chablis ?
Le prix médian pour une maison à Chablis est de 120 000 €, soit 1 500 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 183 ventes sont disponibles au total pour Chablis.