Prix immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rogny-les-Sept-Écluses (89220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
848 €/m²
Habitants
700
Où se sont faites les ventes à Rogny-les-Sept-Écluses
Par type de bien
Dernières ventes à Rogny-les-Sept-Écluses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 29 Rue Gaspard de Coligny | 17 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Route de Champcevrais | 31 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9019 Lotissement le Colombier | 30 octobre 2025 |
| 60 000 € | 217 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 468 La Brulerie | 25 juillet 2025 |
| 77 670 € | 959 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Avenue des Bouvreuils | 24 juillet 2025 |
| 131 100 € | 1 599 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Passage du Lac | 22 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 33 Rue de la Puisaye | 15 juillet 2025 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | La Goulardiere | 24 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 24 Rue du Colombier | 21 décembre 2024 |
| 71 150 € | 809 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 10 Rue des Hauts Bois | 30 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue Gaspard de Coligny | 26 novembre 2024 |
| 67 000 € | 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue Gabriel Landy | 30 octobre 2024 |
| 155 000 € | 610 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 539 Les Petits Terrages | 25 octobre 2024 |
| 134 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Impasse des Petits Terrages | 24 octobre 2024 |
| 86 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 29 Rue de la Grande Montagne | 18 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Allée des Hirondelles | 8 octobre 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Champ de Montagne | 20 septembre 2024 |
| 170 550 € | 1 421 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rogny Sud | 17 septembre 2024 |
| 67 000 € | 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue Gaspard de Coligny | 30 août 2024 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 12 Route de Champcevrais | 27 août 2024 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Les Petites Maisons | 26 juillet 2024 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | La Brulerie | 24 juin 2024 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue Henri Quatre | 21 juin 2024 |
| 121 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Rue Henri Quatre | 30 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue des Vignes | 20 avril 2024 |
| 54 500 € | 924 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 35 Rue Hugues Cosnier | 26 mars 2024 |
| 82 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Impasse des Grands Champs | 13 janvier 2024 |
| 105 000 € | 264 €/m² | Local commercial · 397 m² | Rogny Nord | 4 janvier 2024 |
| 169 000 € | 621 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 60 Rue Andre Henriat | 15 décembre 2023 |
| 155 730 € | 1 097 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 47 Rue Andre Henriat | 15 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Rue des Postillons | 6 décembre 2023 |
| 165 000 € | 775 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | Les Hauts Bois | 4 novembre 2023 |
| 350 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Chenee | 26 octobre 2023 |
| 13 500 € | 338 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 33 Rue de la Puisaye | 29 août 2023 |
| 43 000 € | 683 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Route de Champcevrais | 1 août 2023 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Rue Henri Quatre | 18 juillet 2023 |
| 32 600 € | 517 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Route de Champcevrais | 7 juillet 2023 |
| 24 000 € | 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 19 juin 2023 |
| 5 100 € | 128 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 33 Rue de la Puisaye | 6 juin 2023 |
| 130 700 € | 1 334 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Avenue des Tourterelles | 2 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | Champ Marechal | 31 mars 2023 |
| 50 000 € | 291 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Quatre | 23 mars 2023 |
| 180 000 € | 738 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 32 Rue des Vignes | 27 janvier 2023 |
| 221 750 € | 781 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 39 Rue Leon Jaupitre | 22 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 69 Rue Andre Henriat | 13 décembre 2022 |
| 53 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 18 Rue Henri Quatre | 6 décembre 2022 |
| 52 000 € | 813 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Montifaut | 2 décembre 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Route de Champcevrais | 28 novembre 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 13 Rue de la Puisaye | 25 novembre 2022 |
| 115 000 € | 653 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9027 Rue des Blanneaux | 21 octobre 2022 |
| 123 000 € | 715 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Quatre | 19 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Rogny Sud | 15 septembre 2022 |
| 85 670 € | 1 207 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Rue des Hauts Bois | 29 juin 2022 |
| 92 200 € | 1 441 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 9 Passage du Lac | 16 juin 2022 |
| 136 500 € | 1 365 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 24 Rue Henri Quatre | 30 mai 2022 |
| 25 000 € | 490 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 6 Rue Andre Henriat | 20 mai 2022 |
| 160 000 € | 550 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 13 Rue Hugues Cosnier | 24 mars 2022 |
| 127 500 € | 657 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Rogny Nord | 23 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse des Grands Champs | 31 janvier 2022 |
| 164 000 € | 777 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | 31 Rue de la Grande Montagne | 28 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rogny-les-Sept-Écluses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rogny-les-Sept-Écluses →
Rue par rue à Rogny-les-Sept-Écluses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Le prix médian au m² à Rogny-les-Sept-Écluses s’établit à 959 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 92 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rogny-les-Sept-Écluses a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Le prix médian pour une maison à Rogny-les-Sept-Écluses est de 77 000 €, soit 959 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 92 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Rogny-les-Sept-Écluses.