Prix immobilier à Brannay
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brannay (89150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 298 €/m²
Habitants
773
Où se sont faites les ventes à Brannay
Par type de bien
Dernières ventes à Brannay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 847 € | 796 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1 Rue de la Plaine | 20 décembre 2025 |
| 360 000 € | 308 €/m² | Appartement · 1170 m² · 3 p. | 4 Rue de Paris | 31 octobre 2025 |
| 171 000 € | 807 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 3 Rue de la Plaine | 29 octobre 2025 |
| 118 000 € | 678 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 13 Rue des Gdes Maisons | 24 octobre 2025 |
| 126 600 € | 1 038 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 2 Rue des Vieux Fourneaux | 5 août 2025 |
| 185 000 € | 811 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 21 Rue de la Gremellerie | 28 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 13 Rue Champjean | 26 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 21 Rue de Paris | 10 juillet 2025 |
| 147 000 € | 896 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 12 Rue des Bonneaux | 10 juillet 2025 |
| 300 000 € | 857 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 1 Rue des Gdes Maisons | 20 juin 2025 |
| 183 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue de la Foret | 16 mai 2025 |
| 142 375 € | 847 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Plenoches | 30 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 76 Plenoches | 17 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue des Prudhommes | 11 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 58 Plenoches | 26 décembre 2024 |
| 176 060 € | 2 628 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 26 Plenoches | 20 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 62 Plenoches | 8 novembre 2024 |
| 190 000 € | 551 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | Moulin Bonneau | 18 octobre 2024 |
| 213 248 € | 2 293 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 54 Plenoches | 24 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | Malitourne | 11 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 13 Rue de la Gremellerie | 30 août 2024 |
| 43 250 € | 300 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | La Bernagout | 8 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Impasse des Terriers | 28 juin 2024 |
| 108 000 € | 964 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 130 Plenoches | 25 juin 2024 |
| 92 000 € | 821 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 43 Plenoches | 1 mars 2024 |
| 355 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Les Martinieres | 31 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue du Gue | 6 décembre 2023 |
| 96 550 € | 536 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Rue de L'ancienne Gare | 4 décembre 2023 |
| 35 333 € | 631 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 105 Plenoches | 15 novembre 2023 |
| 171 684 € | 1 826 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Grands Rayages | 14 septembre 2023 |
| 173 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Bernagout | 6 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 88 Plenoches | 1 août 2023 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 65 Plenoches | 28 juillet 2023 |
| 154 625 € | 1 381 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 137 Plenoches | 30 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 80 Plenoches | 12 juin 2023 |
| 124 990 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue des Bonneaux | 8 juin 2023 |
| 56 600 € | 248 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 21 Rue de la Gremellerie | 25 mai 2023 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 391 Rue des Bonneaux | 11 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Rue des Prudhommes | 5 mai 2023 |
| 138 015 € | 1 232 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 36 Plenoches | 21 avril 2023 |
| 97 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2023 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 8 Impasse des Martins | 31 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue du Domaine | 22 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue Pregente | 16 février 2023 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 12 Plenoches | 1 février 2023 |
| 199 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 15 Rue de la Gremellerie | 27 janvier 2023 |
| 450 270 € | 1 481 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Rue des Brieres | 27 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Chapelle | 10 décembre 2022 |
| 196 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 13 Rue Champjean | 25 novembre 2022 |
| 166 000 € | 634 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 8 Rue des Tuileries | 25 novembre 2022 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue de L'ancienne Gare | 12 novembre 2022 |
| 150 000 € | 877 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 9 Impasse des Vieilles Vignes | 20 septembre 2022 |
| 69 000 € | 616 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 152 Plenoches | 25 août 2022 |
| 261 440 € | 726 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 2 Rue des Vieilles Vignes | 23 août 2022 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 49 Le Village | 18 août 2022 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue de L'ancienne Gare | 27 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 21 Rue de Paris | 20 juillet 2022 |
| 218 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 16 Rue des Prudhommes | 11 juillet 2022 |
| 223 000 € | 996 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 19 Rue des Prudhommes | 9 juin 2022 |
| 213 923 € | 1 550 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 2 Rue des Bonneaux | 2 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brannay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brannay →
Rue par rue à Brannay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brannay ?
Le prix médian au m² à Brannay s’établit à 857 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brannay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brannay a baissé de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brannay ?
Le prix médian pour une maison à Brannay est de 162 000 €, soit 896 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Brannay.