Prix immobilier à Charbuy
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charbuy (89113), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
219 720 €
Sur tout l’historique
1 284 €/m²
Habitants
1 868
Où se sont faites les ventes à Charbuy
Par type de bien
Dernières ventes à Charbuy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 904 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 14 Route des Etangs | 23 décembre 2025 |
| 153 000 € | 956 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Impasse des Trois Saules | 22 décembre 2025 |
| 304 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Rue des Maraichers | 25 novembre 2025 |
| 314 000 € | 858 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 14 Rue des Chambraux | 25 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 20 Rue des Maraichers | 12 novembre 2025 |
| 200 500 € | 1 657 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 47 Grande Rue | 12 novembre 2025 |
| 202 000 € | 4 040 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Courlis | 29 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 19 Rue des Bois | 16 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Route des Etangs | 1 août 2025 |
| 219 720 € | 1 911 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 50 Rue des Vignes Blanches | 30 juillet 2025 |
| 158 912 € | 1 096 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 17 Rue du Coteau | 26 juillet 2025 |
| 255 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 37 Rue des Champs aux Pretres | 22 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 193 Vieux Champs | 11 juillet 2025 |
| 87 780 € | 770 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue des Grelonnes | 13 juin 2025 |
| 175 000 € | 866 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 22 Impasse de la Chaineau | 27 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue des Bois | 22 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5 Rue des Caves | 5 mai 2025 |
| 266 650 € | 737 €/m² | Maison · 362 m² · 8 p. | 18 Chemin des Archiens | 28 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Route des Etangs | 30 décembre 2024 |
| 345 930 € | 935 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 40 Rue des Vignes Blanches | 24 décembre 2024 |
| 450 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 292 m² · 9 p. | Le Placeau | 23 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Chaumois | 12 décembre 2024 |
| 191 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue du Massois | 27 novembre 2024 |
| 202 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Chemin des Hantes | 21 octobre 2024 |
| 99 317 € | 842 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Bois de Charbuy | 11 octobre 2024 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue Lemoine | 9 septembre 2024 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 25 Rue des Maraichers | 9 septembre 2024 |
| 325 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 252 m² · 9 p. | 26 Rue des Vignes Blanches | 9 septembre 2024 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 23 Rue des Bruyeres | 29 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 7 Rue des Bois | 3 juillet 2024 |
| 297 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Rue du Gros Chene | 18 juin 2024 |
| 220 700 € | 1 051 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 4 Rue de la Crx des Sept Voies | 29 mai 2024 |
| 230 000 € | 935 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Les Grands Pres | 16 avril 2024 |
| 266 000 € | 887 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 12 Route des Etangs | 12 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Brecy Hameau | 3 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Chemin des Patouillats | 16 février 2024 |
| 59 100 € | 493 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Les Archiens | 21 décembre 2023 |
| 285 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 41 Rue de la Crx des Sept Voies | 18 décembre 2023 |
| 30 000 € | 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 27 Rue de la Crx des Sept Voies | 13 décembre 2023 |
| 204 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 17 Rue de la Montagne | 4 décembre 2023 |
| 206 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Chemin du Bois Mathie | 3 novembre 2023 |
| 189 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 12 Rue de L'ancienne Gare | 13 octobre 2023 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 22 Rue de Chaumois | 6 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 193 Vieux Champs | 27 septembre 2023 |
| 710 000 € | 458 €/m² | Local commercial · 1551 m² | 351 La Pierre Saint Martin | 25 septembre 2023 |
| 83 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Les Bois de Charbuy | 31 août 2023 |
| 149 000 € | 819 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 455 Les Regains | 23 août 2023 |
| 232 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Chemin du Clos | 1 août 2023 |
| 179 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Chemin du Bois Mathie | 31 juillet 2023 |
| 265 600 € | 2 043 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 19 Route de Fleury | 28 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 6 Rue de L'abreuvoir | 28 juillet 2023 |
| 270 000 € | 754 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 3 Chemin des Hantes | 13 juillet 2023 |
| 274 300 € | 703 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 33 Rue des Champs aux Pretres | 31 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue des Grelonnes | 21 avril 2023 |
| 235 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 1551 m² | 351 La Pierre Saint Martin | 29 mars 2023 |
| 210 000 € | 420 €/m² | Local commercial · 500 m² | Les Courlis | 24 février 2023 |
| 208 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue des Mesanges | 30 janvier 2023 |
| 318 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 25 Rue de Chaumois | 26 janvier 2023 |
| 56 400 € | 542 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Chemin des Patouillats | 28 décembre 2022 |
| 194 800 € | 1 709 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5 Route D'aillant | 24 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charbuy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charbuy →
Rue par rue à Charbuy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbuy ?
Le prix médian au m² à Charbuy s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 219 720 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charbuy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charbuy a baissé de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charbuy ?
Le prix médian pour une maison à Charbuy est de 160 000 €, soit 1 181 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 219 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Charbuy.