Prix immobilier à Chéroy
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chéroy (89690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
84 245 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 278 €/m²
Habitants
1 760
Où se sont faites les ventes à Chéroy
Par type de bien
Dernières ventes à Chéroy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 932 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 15 Rue des Rochers | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 1 Rue Eugene Labiche | 28 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 22 Allée du Beau Site | 20 novembre 2025 |
| 44 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5 Allée des Tilleuls | 27 octobre 2025 |
| 148 000 € | 925 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 15 Allée des Acacias | 6 octobre 2025 |
| 226 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 9 Allée des Acacias | 29 septembre 2025 |
| 208 000 € | 912 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 3 Allée des Peupliers | 26 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue de Paris | 18 septembre 2025 |
| 155 000 € | 767 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 8 Rue Pasteur | 18 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Place de la Concorde | 6 août 2025 |
| 84 245 € | 1 015 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Rue des Rochers | 24 juillet 2025 |
| 147 500 € | 2 543 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue Lamartine | 22 juillet 2025 |
| 245 000 € | 957 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 27 Rue Emile Guillaume | 15 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Allée des Martinets | 15 juillet 2025 |
| 81 000 € | 563 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 3 Allée des Acacias | 13 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | 5 Allée des Tilleuls | 13 juin 2025 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue George Courteline | 4 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 22 Rue de la Republique | 28 mai 2025 |
| 167 000 € | 944 €/m² | Local commercial · 177 m² | Le Bourg | 20 mai 2025 |
| 93 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 17 Rue Puteaux | 16 avril 2025 |
| 72 000 € | 706 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 29 Rue de la Republique | 11 avril 2025 |
| 117 500 € | 810 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 35 Rue Emile Guillaume | 19 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 4 Rue du Ha Ha | 12 février 2025 |
| 215 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 24 Rue des Boulangers | 6 février 2025 |
| 50 881 € | 1 755 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5 Allée des Tilleuls | 28 janvier 2025 |
| 220 650 € | 2 062 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 17 Rue des Rochers | 23 janvier 2025 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9 Rue George Courteline | 3 janvier 2025 |
| 40 000 € | 169 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 14 Allée des Chenes | 6 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Rue Armand Thorailler | 16 novembre 2024 |
| 154 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Moulin | 23 octobre 2024 |
| 268 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 19 Rue des Fours Banaux | 4 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Allée des Piverts | 26 septembre 2024 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Rue des Rochers | 25 septembre 2024 |
| 141 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 5 Allée des Sapins | 19 septembre 2024 |
| 137 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Allée des Bouleaux | 9 septembre 2024 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 14 Rue Pasteur | 4 septembre 2024 |
| 58 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Place de la Concorde | 23 juillet 2024 |
| 111 500 € | 929 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 24 Route de Sens | 14 juin 2024 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Rue Marceau | 26 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 18 Allée des Sapins | 25 avril 2024 |
| 169 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 2 Rue du Gatinais | 12 avril 2024 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Moulin | 28 mars 2024 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Porte du Petard | 25 mars 2024 |
| 146 500 € | 691 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 8 Allée des Chenes | 22 mars 2024 |
| 149 000 € | 931 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Allée des Martinets | 7 février 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue Puteaux | 30 janvier 2024 |
| 163 000 € | 823 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6 Allée des Chenes | 25 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 Route des Bedets | 12 janvier 2024 |
| 159 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 23 Rue Pasteur | 16 décembre 2023 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Place de la Concorde | 1 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 3 Allée du Bois | 20 octobre 2023 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 28 Rue Jean Moulin | 13 octobre 2023 |
| 400 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 26 Rue Jean Moulin | 13 octobre 2023 |
| 78 625 € | 498 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Moulin | 7 octobre 2023 |
| 184 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Allée des Sapins | 20 septembre 2023 |
| 344 500 € | 2 297 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 23 Rue Emile Guillaume | 18 juillet 2023 |
| 153 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 15 Rue Marceau | 27 juin 2023 |
| 286 860 € | 1 887 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 21 Rue Emile Guillaume | 27 mai 2023 |
| 137 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 20 Rue Eugene Labiche | 28 avril 2023 |
| 320 000 € | 769 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 12 Allée des Chenes | 6 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chéroy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chéroy →
Rue par rue à Chéroy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chéroy ?
Le prix médian au m² à Chéroy s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 245 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chéroy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chéroy a baissé de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chéroy ?
Le prix médian pour une maison à Chéroy est de 147 500 €, soit 1 057 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 208 000 €.
Combien coûte un appartement à Chéroy ?
Le prix médian pour un appartement à Chéroy est de 50 881 €, soit 1 517 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Chéroy.