Prix immobilier à Sormery
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sormery (89570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
774 €/m²
Habitants
374
Où se sont faites les ventes à Sormery
Par type de bien
Dernières ventes à Sormery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 768 € | 2 197 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue Neuve | 12 décembre 2025 |
| 106 000 € | 541 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Rue Chevre | 10 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 37 Rue de la Foret (la Tuilerie) | 5 décembre 2025 |
| 103 000 € | 669 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9 Route de St Mards (les Hurpeaux) | 17 novembre 2025 |
| 108 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 65 Rue de la Foret (la Tuilerie) | 20 septembre 2025 |
| 41 000 € | 432 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Rue de la Rue Chevre (coudre) | 25 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Tuilerie | 17 avril 2025 |
| 80 000 € | 364 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Bas Sormery | 28 janvier 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Guette | 22 novembre 2024 |
| 55 200 € | 690 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bas Sormery | 23 septembre 2024 |
| 120 000 € | 774 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Chemin de Berulle (guinand) | 19 avril 2024 |
| 90 000 € | 542 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Le Bas Sormery | 29 mars 2024 |
| 159 000 € | 488 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 5 Les Grelottieres | 29 décembre 2023 |
| 40 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 10 Rue de la Rue Chevre (coudre) | 27 décembre 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 11 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 29 Rue de la Foret (la Tuilerie) | 2 octobre 2023 |
| 190 350 € | 952 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 16 Rue Janson | 9 mai 2023 |
| 234 000 € | 842 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Le Village | 4 mai 2023 |
| 23 000 € | 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Rue de la Foret (la Tuilerie) | 31 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 61 Rue de la Foret (la Tuilerie) | 30 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 25 Rue de la Foret (la Tuilerie) | 16 février 2023 |
| 87 000 € | 558 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Village | 14 novembre 2022 |
| 98 900 € | 651 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9 Route de St Mards (la Rue Chevre | 7 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 71 Rue Janson | 30 septembre 2022 |
| 264 400 € | 661 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 45 Rue Janson | 29 septembre 2022 |
| 100 000 € | 787 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Mards | 26 septembre 2022 |
| 254 600 € | 1 819 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Village | 30 août 2022 |
| 45 000 € | 218 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | Le Village | 7 juin 2022 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue de la Rue Chevre (coudre) | 28 février 2022 |
| 119 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 18 Rue de la Foret (la Tuilerie) | 28 février 2022 |
| 46 000 € | 256 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Chemin de Berulle (guinand) | 25 février 2022 |
| 75 500 € | 1 258 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Route de St Mards (francoeur) | 5 janvier 2022 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Route de St Mards (la Rue Chevre | 26 novembre 2021 |
| 98 500 € | 2 345 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 65 Rue de la Foret (la Tuilerie) | 29 septembre 2021 |
| 170 300 € | 852 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Sous les Vignes | 13 juillet 2021 |
| 53 000 € | 639 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Mards | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sormery : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sormery →
Rue par rue à Sormery
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sormery ?
Le prix médian au m² à Sormery s’établit à 669 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 108 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sormery ?
Le prix médian pour une maison à Sormery est de 103 000 €, soit 669 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Sormery.