Prix immobilier à Saint-Martin-du-Tertre
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Tertre (89100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 618 €/m²
Habitants
1 536
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Tertre
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Tertre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 19 Rue des Hauts Glaciers | 18 décembre 2025 |
| 156 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Grande Rue | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 31 Rue des Caves | 19 novembre 2025 |
| 257 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise | 4 novembre 2025 |
| 235 000 € | 392 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | Les Caves | 30 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 30 Rue des Caves | 6 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Caves | 27 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 11 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Village | 22 août 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 62 Rue des Caves | 8 août 2025 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Rue Albert Camus | 30 juillet 2025 |
| 240 000 € | 741 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | Les Huges | 17 juillet 2025 |
| 147 900 € | 1 761 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue du Midi | 15 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 23 Rue des Celliers | 17 juin 2025 |
| 81 500 € | 1 358 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 28 Route de Voulx | 11 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Les Champs Bons Amis | 24 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Les Carrelottes | 6 mai 2025 |
| 117 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue Rene Froissard | 31 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue Romain Rolland | 28 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Route de Nailly | 27 mars 2025 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 21 Rue de la Place | 22 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Rue des Bons Amis | 21 février 2025 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 17 Rue de la Place | 7 février 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Route de Nailly | 7 février 2025 |
| 98 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 1 Rue du Chene | 28 janvier 2025 |
| 181 150 € | 1 830 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue du Chaudron | 23 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 18 décembre 2024 |
| 148 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 36 Rue des Huges | 16 novembre 2024 |
| 259 210 € | 1 852 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2024 |
| 262 300 € | 1 599 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Les Colombiers | 15 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 18 Rue des Bons Amis | 24 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue des Bons Amis | 6 septembre 2024 |
| 238 000 € | 739 €/m² | Maison · 322 m² · 8 p. | Le Clos Romain | 17 mai 2024 |
| 104 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Celliers | 8 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Colonnes | 4 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 28 Rue des Hauts Glaciers | 26 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 14 Route des Glaciers | 11 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Vincenot | 31 janvier 2024 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Route de Nailly | 23 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 6 Rue du Chemin Vert | 12 janvier 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 8 Rue du Chaudron | 18 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 12 Rue Pointe a l’Aiguillon | 7 décembre 2023 |
| 178 500 € | 1 240 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Rue de la Place | 27 novembre 2023 |
| 149 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue du Midi | 27 octobre 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Rene Froissard | 6 octobre 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | Les Colombiers | 29 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Route de Voulx | 8 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 4 août 2023 |
| 174 500 € | 2 566 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Route de Nailly | 19 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 70 Rue des Caves | 19 juillet 2023 |
| 179 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue des Hauts Glaciers | 12 juillet 2023 |
| 73 005 € | 794 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Village | 10 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | Les Colombiers | 16 mai 2023 |
| 212 700 € | 1 251 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 32 Rue des Hauts Glaciers | 15 mai 2023 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 18 avril 2023 |
| 188 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Clos Romain | 2 février 2023 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 31 janvier 2023 |
| 255 600 € | 1 715 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 8 Rue de la Grande Ruelle | 12 novembre 2022 |
| 183 000 € | 3 894 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Le Clos Romain | 5 novembre 2022 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 33 Rue des Caves | 17 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Tertre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Tertre →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Tertre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Tertre s’établit à 1 615 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-du-Tertre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Tertre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Tertre est de 156 000 €, soit 1 615 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Tertre.