Prix immobilier à Herpelmont
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Herpelmont (88600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 400 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
203 000 €
Sur tout l’historique
915 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Herpelmont
Par type de bien
Dernières ventes à Herpelmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 915 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 372 Grande Rue | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 53 Route de Laveline du Houx | 31 janvier 2025 |
| 67 000 € | 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 54 Rue du Centre | 28 juin 2024 |
| 150 400 € | 720 €/m² | Appartement · 209 m² · 4 p. | Le Village | 31 mai 2024 |
| 390 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Entre les Gouttes | 16 octobre 2023 |
| 118 000 € | 776 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 227 Route de Jussarupt | 28 juillet 2023 |
| 160 000 € | 615 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 115 Chemin de Geleinfete | 16 décembre 2022 |
| 174 200 € | 1 476 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Cohele | 17 octobre 2022 |
| 265 500 € | 2 603 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 40 Route de Jussarupt | 26 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | La Feigne | 14 janvier 2022 |
| 144 500 € | 850 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Meix de la Neige | 2 octobre 2021 |
| 203 000 € | 615 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 320 Grande Rue Grande Rue | 2 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 339 Rue des Messires | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,80 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
8,96 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Herpelmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Herpelmont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herpelmont ?
Le prix médian au m² à Herpelmont s’établit à 915 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 203 000 € au total.
Combien coûte une maison à Herpelmont ?
Le prix médian pour une maison à Herpelmont est de 160 000 €, soit 915 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Herpelmont.