Prix immobilier à Champdray
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champdray (88640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
315 250 €
Sur tout l’historique
1 269 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Champdray
Par type de bien
Dernières ventes à Champdray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 550 € | 2 383 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 La Goutte | 22 décembre 2025 |
| 167 000 € | 3 884 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 18 Route de Donmeix | 10 novembre 2025 |
| 278 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 29 Rue du Village | 3 novembre 2025 |
| 380 000 € | 864 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | 28 Route de Spiemont | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 604 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 7 Route du Tholy | 11 juillet 2025 |
| 315 250 € | 1 487 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 18 Route de Spiemont | 26 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Route de Donmeix | 31 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Route de Spiemont | 9 août 2024 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 16 Route de Donmeix | 31 juillet 2024 |
| 123 750 € | 1 847 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 10 Route de Spiemont | 15 février 2024 |
| 183 000 € | 4 159 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | Jonfaing | 18 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Grands Pres | 20 juillet 2023 |
| 120 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 640 m² | Le Passage | 21 mars 2023 |
| 194 000 € | 924 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Champ de Laxet | 30 janvier 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Route de Donmeix | 21 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Renaufaing | 7 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue du Village | 8 août 2022 |
| 299 840 € | 1 947 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 14 Route du Tholy | 29 juillet 2022 |
| 106 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Route de Jussarupt | 4 juillet 2022 |
| 438 720 € | 2 003 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Le Passage | 20 juin 2022 |
| 211 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 46 Rue du Village | 28 avril 2022 |
| 176 600 € | 1 261 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 11 Route de Donmeix | 26 mars 2022 |
| 126 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 21 Route de Spiemont | 30 décembre 2021 |
| 52 500 € | 750 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 42 Rue du Village | 16 novembre 2021 |
| 110 000 € | 474 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5 Route de Donmeix | 22 octobre 2021 |
| 205 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 14 Route du Tholy | 5 octobre 2021 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5 Rue du Village | 16 septembre 2021 |
| 324 500 € | 738 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | 28 Route de Spiemont | 14 septembre 2021 |
| 180 000 € | 857 €/m² | Appartement · 210 m² · 5 p. | 1 Rue du Village | 19 août 2021 |
| 135 850 € | 3 996 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 25 Route de Spiemont | 19 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 42 Rue du Village | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
8,96 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champdray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champdray →
Rue par rue à Champdray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champdray ?
Le prix médian au m² à Champdray s’établit à 1 487 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 315 250 € au total.
Combien coûte une maison à Champdray ?
Le prix médian pour une maison à Champdray est de 225 000 €, soit 1 487 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 315 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Champdray.