Prix immobilier à Boisseuil
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boisseuil (87220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
172 500 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 174 €/m²
Habitants
3 010
Où se sont faites les ventes à Boisseuil
Par type de bien
Dernières ventes à Boisseuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 150 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 4243 m² | 9002 La Plaine | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 13 Route de Limoges | 24 novembre 2025 |
| 214 570 € | 511 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 47 Allée des Hauts de Briance | 18 novembre 2025 |
| 278 900 € | 1 025 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 34 Allée du Bos Vieux | 12 novembre 2025 |
| 227 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 2 Allée des Hetres | 12 novembre 2025 |
| 165 330 € | 1 945 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue Joseph Mazabraud | 3 novembre 2025 |
| 331 322 € | 1 548 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 40 Route du Buisson | 28 octobre 2025 |
| 265 500 € | 1 154 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 66 Chemin de la Source | 16 octobre 2025 |
| 230 500 € | 2 328 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 38 Les Bessieres | 15 octobre 2025 |
| 172 500 € | 1 960 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Joseph Mazabraud | 30 septembre 2025 |
| 170 775 € | 1 941 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Joseph Mazabraud | 12 septembre 2025 |
| 256 890 € | 1 200 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 14 Allée des Tilleuls | 8 septembre 2025 |
| 330 500 € | 2 644 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Bos Vieux | 1 septembre 2025 |
| 197 552 € | 1 085 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 33 Allée de la Briance | 13 août 2025 |
| 298 000 € | 720 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 13 Chemin des Essarts | 12 août 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Allée des Chenes | 11 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 30 Allée des Chenes | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 940 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 12 Route des Bruges | 16 juin 2025 |
| 363 200 € | 1 408 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 4 Impasse du Vieux Boisseuil | 12 juin 2025 |
| 330 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 9 Chemin de Leycuras | 12 juin 2025 |
| 371 820 € | 1 256 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 30 Route des Bruges | 11 juin 2025 |
| 435 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 31 Allée du Panorama | 23 mai 2025 |
| 239 000 € | 996 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9002 Route de Toulouse | 30 avril 2025 |
| 143 450 € | 1 793 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Route de Limoges | 11 avril 2025 |
| 165 330 € | 1 945 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue Joseph Mazabraud | 27 mars 2025 |
| 277 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Route de Poulenat | 26 mars 2025 |
| 484 500 € | 897 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 28 Route du Mas Gauthier | 10 mars 2025 |
| 320 000 € | 941 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 15 Route de Poulenat | 19 février 2025 |
| 255 000 € | 973 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Les Quatre Vents | 31 janvier 2025 |
| 46 750 € | 492 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Impasse du Chemin de Gascour | 10 janvier 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Allée des Coquelicots | 8 janvier 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 29 Allée des Chenes | 20 décembre 2024 |
| 265 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 47 Route de Poulenat | 20 décembre 2024 |
| 292 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 242 m² · 8 p. | Vieux Boisseuil | 20 décembre 2024 |
| 271 300 € | 1 384 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Route des Bruges | 19 décembre 2024 |
| 223 800 € | 1 348 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 23 Rue Yves Montand | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 97 Allée du Val de Briance | 13 décembre 2024 |
| 167 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 22 Allée des Chenes | 3 décembre 2024 |
| 400 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 37 Allée du Panorama | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Allée des Charmilles | 24 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Route de Limoges | 18 octobre 2024 |
| 17 176 € | 202 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 octobre 2024 |
| 275 800 € | 1 169 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Chapelle | 2 octobre 2024 |
| 199 601 € | 1 248 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5273 Route de la Planche | 27 septembre 2024 |
| 279 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 6 Allée des Peupliers | 24 septembre 2024 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Route du Crouzy | 10 septembre 2024 |
| 278 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5253 Route de Limoges | 9 septembre 2024 |
| 166 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 8 Route de la Foret | 27 août 2024 |
| 316 800 € | 2 296 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Chemin des Essarts | 26 août 2024 |
| 171 762 € | 2 021 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 194 050 € | 980 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 175 Allée du Val de Briance | 12 juin 2024 |
| 97 000 € | 951 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 8 Allée de la Briance | 28 mai 2024 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 59 Allée de la Briance | 22 mai 2024 |
| 166 900 € | 1 875 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Allée des Bruyeres | 15 mai 2024 |
| 319 500 € | 974 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 31 Route de Poulenat | 7 mai 2024 |
| 122 500 € | 431 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 5064 Les Pataudes | 3 mai 2024 |
| 162 000 € | 890 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 33 Allée de la Briance | 28 mars 2024 |
| 150 420 € | 1 003 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 15 Allée de la Briance | 20 mars 2024 |
| 106 050 € | 373 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 11 Route du Buisson | 22 février 2024 |
| 220 000 € | 582 €/m² | Maison · 378 m² · 3 p. | 5229 La Chalussie | 21 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,1 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boisseuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boisseuil →
Rue par rue à Boisseuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boisseuil ?
Le prix médian au m² à Boisseuil s’établit à 1 256 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 500 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boisseuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boisseuil a augmenté de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boisseuil ?
Le prix médian pour une maison à Boisseuil est de 230 500 €, soit 1 256 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 500 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Boisseuil.