Prix immobilier à Saint-Martin-Terressus
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Terressus (87400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
762 €/m²
Habitants
593
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Terressus
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Terressus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 700 € | 544 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 3 Impasse Eric Tabarly | 15 décembre 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Le Maureix | 26 novembre 2025 |
| 251 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 octobre 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 35 Route de la Maligne | 16 juillet 2025 |
| 115 800 € | 715 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5 Le Triadour | 29 avril 2025 |
| 143 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | De Dessous la Garenne | 24 avril 2025 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 11 Route de la Maligne | 20 mars 2025 |
| 16 300 € | 815 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 11 Impasse Eric Tabarly | 10 mars 2025 |
| 143 000 € | 477 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 20 Mas Ribier | 3 mars 2025 |
| 87 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue de L'aubepine | 30 décembre 2024 |
| 200 000 € | 629 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Du Jabillon | 21 novembre 2024 |
| 173 000 € | 983 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 23 Reservat | 18 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Maureix | 5 novembre 2024 |
| 319 050 € | 2 279 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Ribagnac | 27 septembre 2024 |
| 235 500 € | 823 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 22 Route du Breuil | 13 septembre 2024 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 10 Impasse du Stade | 9 septembre 2024 |
| 130 000 € | 855 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Bost | 20 juin 2024 |
| 86 500 € | 794 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Route de la Maligne | 3 juin 2024 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Ribagnac | 23 mai 2024 |
| 109 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Maureix | 7 mai 2024 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Route de la Maligne | 8 février 2024 |
| 22 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 10 Rue des Hortensias | 5 septembre 2023 |
| 319 600 € | 536 €/m² | Maison · 596 m² · 4 p. | 31 L Etang | 13 juin 2023 |
| 66 950 € | 1 116 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Route de la Maligne | 5 décembre 2022 |
| 85 000 € | 746 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Le Bord du Lac | 14 novembre 2022 |
| 80 264 € | 892 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Route de la Maligne | 28 octobre 2022 |
| 78 500 € | 418 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 54 Route de la Maligne | 27 octobre 2022 |
| 126 200 € | 830 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 7 Route du Pont du Dognon | 18 octobre 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Impasse du Stade | 16 août 2022 |
| 53 200 € | 649 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 3 Impasse Eric Tabarly | 12 juillet 2022 |
| 216 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5000 Le Bourg | 27 juin 2022 |
| 55 000 € | 229 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Route du Breuil | 14 avril 2022 |
| 55 000 € | 199 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | l’Usine de Saint Marc | 18 février 2022 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Maureix | 17 janvier 2022 |
| 60 859 € | 224 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 17 Le Maureix | 12 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Impasse du Stade | 17 septembre 2021 |
| 214 000 € | 884 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 août 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Maureix | 17 juin 2021 |
| 12 000 € | 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Ruisseau des Divisions | 2 juin 2021 |
| 70 000 € | 398 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Reservat Nord | 26 mai 2021 |
| 175 000 € | 717 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Le Triadour | 5 mai 2021 |
| 85 000 € | 394 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 22 Route D'ambazac | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,50 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Terressus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Terressus →
Rue par rue à Saint-Martin-Terressus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Terressus ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Terressus s’établit à 715 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 143 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Terressus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Terressus a baissé de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Terressus ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Terressus est de 100 000 €, soit 715 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 143 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Terressus.
Autour de Saint-Martin-Terressus
- Le Châtenet-en-Dognon831 €/m²
- Saint-Priest-Taurion1 005 €/m²
- Saint-Laurent-les-Églises697 €/m²
- Ambazac1 131 €/m²
- Royères1 024 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat984 €/m²
- Saint-Martin-Sainte-Catherine600 €/m²
- Moissannes1 130 €/m²
- Saint-Just-le-Martel1 024 €/m²
- Les Billanges467 €/m²
- Sauviat-sur-Vige874 €/m²
- Rilhac-Rancon1 305 €/m²