Prix immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
93 000 €
Sur tout l’historique
712 €/m²
Habitants
330
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Sainte-Catherine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Sainte-Catherine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 000 € | 822 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Varrache | 10 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Peux des Mas | 8 décembre 2025 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Chemin des Vignes | 27 novembre 2025 |
| 27 000 € | 692 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 7 Les Mas | 28 juillet 2025 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Cheyroux | 27 juin 2025 |
| 93 000 € | 286 €/m² | Maison · 325 m² · 7 p. | 3 Cheyroux | 9 avril 2025 |
| 96 600 € | 929 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Mas | 23 janvier 2025 |
| 66 000 € | 600 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Las Faurias | 16 janvier 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 décembre 2024 |
| 104 650 € | 1 026 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Les Mas | 30 novembre 2024 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Rue de L'eglise | 5 novembre 2024 |
| 48 500 € | 564 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Puy l’Epine | 4 octobre 2024 |
| 85 000 € | 859 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Marlhac | 19 juillet 2024 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Rue de Marlhac | 5 juin 2024 |
| 163 889 € | 1 517 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 La Salesse | 29 mars 2024 |
| 109 650 € | 548 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Rue de la Mairie | 20 mars 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Mas | 21 février 2024 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 L Age | 1 février 2024 |
| 31 300 € | 1 043 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Saint Martin Sainte Cather | 16 janvier 2024 |
| 25 250 € | 647 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 7 Les Mas | 19 décembre 2023 |
| 22 411 € | 498 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Chatreix | 16 novembre 2023 |
| 99 700 € | 712 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue du Theil | 10 novembre 2023 |
| 68 000 € | 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Croix de Saint Marc | 20 octobre 2023 |
| 198 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 25 Rue de la Mairie | 26 juillet 2023 |
| 76 000 € | 826 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 21 Rue de la Mairie | 24 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 8 Chemin des Pres | 30 novembre 2022 |
| 101 500 € | 1 080 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Rue du Theil | 16 novembre 2022 |
| 52 000 € | 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Masjoubert | 21 septembre 2022 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue de Fontleon | 19 septembre 2022 |
| 116 000 € | 847 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Gorceix | 7 septembre 2022 |
| 173 550 € | 1 157 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Gorceix | 26 août 2022 |
| 120 000 € | 526 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 5 Savenas | 11 juillet 2022 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 juillet 2022 |
| 22 000 € | 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Puy l’Epine | 22 juin 2022 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Drouillas | 8 février 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Saint Martin Sainte Cather | 7 décembre 2021 |
| 77 750 € | 1 495 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | De Peubrais | 6 octobre 2021 |
| 105 000 € | 423 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5370 Las Faurias | 25 mai 2021 |
| 179 275 € | 1 434 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 25 Rue de la Mairie | 2 mars 2021 |
| 102 000 € | 510 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Rue de la Mairie | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Sainte-Catherine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Sainte-Catherine →
Rue par rue à Saint-Martin-Sainte-Catherine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine s’établit à 600 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 93 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine a baissé de 30,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Sainte-Catherine est de 70 000 €, soit 600 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 93 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Sainte-Catherine.
Autour de Saint-Martin-Sainte-Catherine
- Les Billanges467 €/m²
- Saint-Pierre-Chérignat521 €/m²
- Sauviat-sur-Vige874 €/m²
- Le Châtenet-en-Dognon831 €/m²
- Saint-Laurent-les-Églises697 €/m²
- Moissannes1 130 €/m²
- Saint-Martin-Terressus715 €/m²
- Châtelus-le-Marcheix937 €/m²
- La Jonchère-Saint-Maurice1 018 €/m²
- Jabreilles-les-Bordes1 150 €/m²
- Saint-Amand-Jartoudeix571 €/m²
- Montboucher1 437 €/m²