Prix immobilier à Saint-Sornin-Leulac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sornin-Leulac (87290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
49 000 €
Sur tout l’historique
538 €/m²
Habitants
564
Où se sont faites les ventes à Saint-Sornin-Leulac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sornin-Leulac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Les Gouttes | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 3 La Bussiere | 20 novembre 2025 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 35 Rue du Tramway | 17 novembre 2025 |
| 49 000 € | 168 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 10 Le Courtioux | 24 octobre 2025 |
| 35 000 € | 202 €/m² | Maison · 173 m² · 3 p. | 4 Planechaud | 1 août 2025 |
| 80 000 € | 404 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 10 Impasse du Peugout | 30 juillet 2025 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 juillet 2025 |
| 43 200 € | 720 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Vergne | 21 mai 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Peu Francilloux | 14 mai 2025 |
| 49 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5353 Peu Francilloux | 7 mai 2025 |
| 27 500 € | 335 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Le Courtioux | 30 avril 2025 |
| 27 000 € | 235 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 24 Avenue de Promenade | 24 janvier 2025 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Peux | 10 janvier 2025 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Chemin du Chiron | 4 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Villemont | 2 décembre 2024 |
| 18 000 € | 217 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | La Bussiere | 29 novembre 2024 |
| 189 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Lavaud | 20 novembre 2024 |
| 87 000 € | 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Peu Francilloux | 15 novembre 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Placiex | 8 octobre 2024 |
| 12 500 € | 156 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Chantegrelle | 1 octobre 2024 |
| 82 000 € | 953 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 15 La Vergne | 29 juillet 2024 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 14 Villemacheix | 11 juin 2024 |
| 240 000 € | 500 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 5021 Le Bourg | 27 mai 2024 |
| 23 000 € | 144 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5 Avenue de Promenade | 24 mai 2024 |
| 14 000 € | 368 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 9 La Bussiere | 17 mai 2024 |
| 270 000 € | 142 €/m² | Maison · 1903 m² · 4 p. | 2 Le Monteil | 23 avril 2024 |
| 52 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Les Placiex | 12 avril 2024 |
| 62 000 € | 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 37 Avenue de Promenade | 9 avril 2024 |
| 45 000 € | 634 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 3 Le Puychaumet | 9 avril 2024 |
| 30 000 € | 330 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | Las Touillas | 20 novembre 2023 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Planechaud | 15 novembre 2023 |
| 26 087 € | 209 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5 Les Fougeres | 16 octobre 2023 |
| 215 000 € | 163 €/m² | Maison · 1320 m² · 5 p. | 6 Planechaud | 21 juillet 2023 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Vaupoutour | 14 juin 2023 |
| 38 000 € | 745 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 8 Chez Bonnet | 14 avril 2023 |
| 101 000 € | 495 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 3 Planechaud | 31 mars 2023 |
| 135 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 440 m² | 23 Rue du Tramway | 30 mars 2023 |
| 53 900 € | 674 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Les Champs | 27 mars 2023 |
| 213 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 116 m² · 9 p. | Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lavaud | 17 mars 2023 |
| 67 660 € | 2 255 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Planties | 20 février 2023 |
| 190 000 € | 736 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | Planechaud | 31 janvier 2023 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue de la Bascule | 20 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 11 Le Puychaumet | 5 décembre 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 7 p. | Le Bourg | 18 novembre 2022 |
| 255 000 € | 898 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 32 Les Houilleres | 20 octobre 2022 |
| 107 000 € | 276 €/m² | Appartement · 387 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 45 500 € | 599 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Chenevieres | 27 juillet 2022 |
| 79 000 € | 564 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue de la Bascule | 19 juillet 2022 |
| 10 000 € | 455 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | Les Planties | 18 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Le Bourg | 4 juillet 2022 |
| 130 000 € | 528 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5101 Le Bourg | 7 juin 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 avril 2022 |
| 125 000 € | 613 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Chatte | 21 mars 2022 |
| 160 000 € | 121 €/m² | Maison · 1320 m² · 5 p. | 6 Planechaud | 18 mars 2022 |
| 66 641 € | 513 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | Le Puychaumet | 14 février 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Veyrrets | 10 février 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 19 La Vergne | 6 janvier 2022 |
| 22 000 € | 386 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | La Vergne | 7 décembre 2021 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sornin-Leulac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sornin-Leulac →
Rue par rue à Saint-Sornin-Leulac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sornin-Leulac ?
Le prix médian au m² à Saint-Sornin-Leulac s’établit à 404 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 49 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sornin-Leulac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sornin-Leulac a baissé de 24,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sornin-Leulac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sornin-Leulac est de 40 000 €, soit 404 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 49 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sornin-Leulac.
Autour de Saint-Sornin-Leulac
- Dompierre-les-Églises662 €/m²
- Saint-Amand-Magnazeix632 €/m²
- Saint-Hilaire-la-Treille430 €/m²
- Villefavard820 €/m²
- Châteauponsac964 €/m²
- Arnac-la-Poste425 €/m²
- Saint-Maurice-la-Souterraine803 €/m²
- Bessines-sur-Gartempe861 €/m²
- Fromental1 417 €/m²
- Magnac-Laval718 €/m²
- Saint-Léger-Magnazeix407 €/m²
- Balledent882 €/m²