Prix immobilier à Saint-Maurice-la-Souterraine
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-la-Souterraine (23300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
107 000 €
Sur tout l’historique
663 €/m²
Habitants
1 116
Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-la-Souterraine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maurice-la-Souterraine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 955 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Dognon | 30 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue du 19 Mars 1962 | 7 novembre 2025 |
| 112 000 € | 789 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 84 Rue Principale le Dognon | 4 novembre 2025 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Pommier | 3 novembre 2025 |
| 480 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 4000 m² | 5339 La Croisiere | 4 août 2025 |
| 93 000 € | 861 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Chemin des Landes | 31 juillet 2025 |
| 59 000 € | 663 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Verger | 11 juillet 2025 |
| 45 000 € | 313 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5209 Rissac | 16 juin 2025 |
| 412 900 € | 2 597 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | Bois | 28 mai 2025 |
| 115 000 € | 943 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | l’Age Troinet | 28 avril 2025 |
| 94 000 € | 803 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | l’Age Troinet | 24 mars 2025 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Valade de Bordessoule | 11 mars 2025 |
| 13 000 € | 310 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Dognon | 19 février 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Vitrat | 15 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 7 p. | Bois de Beissat | 7 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5601 Le Brajaud | 18 octobre 2024 |
| 199 250 € | 1 465 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 14 Rissac | 8 octobre 2024 |
| 115 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 960 m² | 5568 Le Brajaud | 4 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grand Rue | 13 septembre 2024 |
| 60 000 € | 167 €/m² | Appartement · 360 m² · 4 p. | l’Age Troinet | 12 septembre 2024 |
| 98 000 € | 662 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 55 Grande Rue Grand Rue | 24 juin 2024 |
| 229 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Bordessoule | 6 juin 2024 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5323 Lavaud | 3 juin 2024 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Vitrat | 27 mai 2024 |
| 123 010 € | 732 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 12 Le Pommier | 14 mars 2024 |
| 257 050 € | 931 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Le Pommier | 12 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Mont | 7 mars 2024 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Forges | 24 janvier 2024 |
| 56 250 € | 760 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Rue de la Terrade | 28 décembre 2023 |
| 12 500 € | 195 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 130 Rue Principale le Dognon | 28 décembre 2023 |
| 268 200 € | 2 438 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Queroy | 22 décembre 2023 |
| 83 000 € | 519 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Lerchy | 24 octobre 2023 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Le Chaussat | 23 octobre 2023 |
| 11 040 € | 105 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 La Croisiere | 19 octobre 2023 |
| 6 600 € | 122 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 128 Rue Principale le Dognon | 3 octobre 2023 |
| 108 550 € | 372 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5499 Puyresson | 29 septembre 2023 |
| 17 000 € | 183 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Grande Rue Grand Rue | 7 septembre 2023 |
| 10 000 € | 132 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 51 Rue du Bas Village le Dognon | 17 août 2023 |
| 22 000 € | 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Dognon | 3 août 2023 |
| 195 000 € | 672 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5596 Le Brajaud | 1 juillet 2023 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1 Rue Principale le Dognon | 19 juin 2023 |
| 51 500 € | 560 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Grand Beissat | 19 juin 2023 |
| 12 000 € | 143 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5249 Vitrat | 13 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5451 La Ramade | 6 avril 2023 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Le Pommier | 17 février 2023 |
| 217 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Vitrat | 16 février 2023 |
| 83 000 € | 432 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 33 Le Pommier | 31 janvier 2023 |
| 43 000 € | 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue des Ribieres | 23 janvier 2023 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | La Saumagne | 16 janvier 2023 |
| 18 750 € | 117 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 79 Rue du Pont le Dognon | 11 janvier 2023 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Valade de Bordessoule | 20 décembre 2022 |
| 84 546 € | 1 208 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 2 La Valade de Bordessoule | 2 décembre 2022 |
| 101 900 € | 728 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rissac | 3 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Couret Farioux | 24 octobre 2022 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bost | 3 octobre 2022 |
| 95 000 € | 399 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Le Couret Farioux | 29 septembre 2022 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Le Dognon | 26 septembre 2022 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 52 Grande Rue Grand Rue | 24 septembre 2022 |
| 82 000 € | 233 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 5207 La Grande Vallade | 19 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,23 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-la-Souterraine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-la-Souterraine →
Rue par rue à Saint-Maurice-la-Souterraine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-la-Souterraine s’établit à 803 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 107 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice-la-Souterraine a baissé de 21,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-la-Souterraine est de 88 000 €, soit 861 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 107 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-la-Souterraine.