Prix immobilier à Magnac-Laval
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 182 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magnac-Laval (87190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 400 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
129 900 €
Sur tout l’historique
690 €/m²
Habitants
1 690
Où se sont faites les ventes à Magnac-Laval
Par type de bien
Dernières ventes à Magnac-Laval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 500 € | 866 €/m² | Local commercial · 213 m² | 5101 Les Pouyades | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 745 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Borderie | 19 décembre 2025 |
| 204 288 € | 659 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Borderie | 5 décembre 2025 |
| 56 000 € | 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Morniere | 3 décembre 2025 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6206 Cressac | 17 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue de la Cascade | 28 octobre 2025 |
| 45 000 € | 455 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Roche | 19 septembre 2025 |
| 27 000 € | 587 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Grande Rue | 18 septembre 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Croix Marand | 13 août 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Lathiere | 6 août 2025 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Puygibaud | 4 août 2025 |
| 129 900 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Faye | 1 août 2025 |
| 144 050 € | 485 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles | 29 juillet 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Faye | 18 juillet 2025 |
| 69 000 € | 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6143 La Ville | 27 mai 2025 |
| 40 500 € | 794 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5261 Rue du Pont du Gue | 9 mai 2025 |
| 95 000 € | 565 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Avenue George Sand | 15 avril 2025 |
| 30 000 € | 319 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5663 La Riviere | 14 avril 2025 |
| 31 885 € | 425 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Ville | 11 avril 2025 |
| 67 400 € | 1 532 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | La Morniere | 18 février 2025 |
| 17 000 € | 298 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5773 Cressac | 5 février 2025 |
| 181 000 € | 973 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Les Vignes | 23 janvier 2025 |
| 64 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Lavillate | 22 janvier 2025 |
| 50 695 € | 889 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Roche | 26 décembre 2024 |
| 55 000 € | 340 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | La Vallette | 29 novembre 2024 |
| 88 000 € | 494 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9 Avenue George Sand | 28 novembre 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lathiere | 21 novembre 2024 |
| 79 000 € | 329 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 8 Avenue Joliot Curie | 12 novembre 2024 |
| 25 100 € | 546 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5122 Faubourg du Pont du Gue | 22 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | La Ville | 4 octobre 2024 |
| 28 500 € | 339 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Moulin de la Lande | 30 septembre 2024 |
| 18 000 € | 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lavillate | 26 septembre 2024 |
| 34 000 € | 739 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 6 Rue des Mures | 19 septembre 2024 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 7 p. | 14 Faubourg Beaulieu | 16 septembre 2024 |
| 109 440 € | 1 084 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 3 Place de la Republique | 5 septembre 2024 |
| 36 755 € | 533 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Pont Peget | 3 septembre 2024 |
| 164 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5113 Les Tourettes | 28 août 2024 |
| 153 100 € | 1 367 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Lavillate | 28 août 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 10 Route de la Croix | 26 août 2024 |
| 51 300 € | 176 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | La Fosse | 30 juillet 2024 |
| 134 575 € | 961 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Plauderie | 24 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1 Rue Bel Air | 15 juillet 2024 |
| 70 000 € | 603 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5513 Berneze | 11 juillet 2024 |
| 9 500 € | 158 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Puygibaud | 5 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Pont Peget | 25 juin 2024 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5443 Avenue Joliot Curie | 24 juin 2024 |
| 650 000 € | 7 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Lande | 20 juin 2024 |
| 46 000 € | 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Mures | 7 juin 2024 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | Cressac | 31 mai 2024 |
| 29 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 170 m² | 20 Rue Jules Courivaud | 2 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue des Geraniums | 30 avril 2024 |
| 1 250 000 € | 6 378 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Betoulles | 30 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5503 Lavaublois | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 12 Rue du Midi | 17 avril 2024 |
| 82 294 € | 1 112 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue du Centre | 3 avril 2024 |
| 12 000 € | 353 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 17 Faubourg Beaulieu | 1 mars 2024 |
| 50 000 € | 407 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5017 Faubourg Beaulieu | 28 février 2024 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue du Ltc Georges Guingouin | 20 février 2024 |
| 12 000 € | 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Morniere | 15 février 2024 |
| 151 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Grangenaud | 12 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
7,48 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magnac-Laval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magnac-Laval →
Rue par rue à Magnac-Laval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnac-Laval ?
Le prix médian au m² à Magnac-Laval s’établit à 718 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 129 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magnac-Laval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magnac-Laval a augmenté de 19,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Magnac-Laval ?
Le prix médian pour une maison à Magnac-Laval est de 64 000 €, soit 659 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 182 ventes sont disponibles au total pour Magnac-Laval.