Prix immobilier à Val-de-Comporté
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-de-Comporté (86400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
169 100 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
999
Où se sont faites les ventes à Val-de-Comporté
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 900 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Allée des Fleurs | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Bois Bourin | 5 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue des Hirondelles | 26 novembre 2025 |
| 305 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 10 Rue du Clos Logis | 27 octobre 2025 |
| 231 000 € | 653 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 1 Rue de la Poste | 17 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Allée des Fleurs | 15 octobre 2025 |
| 74 000 € | 521 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5109 Les Poiriers Saint Saviol | 10 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Harras | 11 septembre 2025 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Chez Boisson | 7 août 2025 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Route de Saint Macoux | 30 juillet 2025 |
| 22 000 € | 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Fayolle | 3 juillet 2025 |
| 190 000 € | 688 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 217 Breuil d’Haleine de St Mac | 25 juin 2025 |
| 85 000 € | 304 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Gare | 12 juin 2025 |
| 51 000 € | 425 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Le Bourg de St Macoux | 30 mai 2025 |
| 169 100 € | 1 098 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 109 Breuil d’Haleine de St Mac | 22 avril 2025 |
| 185 000 € | 822 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 4 La Cousine | 7 novembre 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 108 Le Bourg de St Macoux | 7 novembre 2024 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5075 Mire Vache | 26 septembre 2024 |
| 36 000 € | 396 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue de la Vieille Poste | 20 août 2024 |
| 125 800 € | 1 353 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue du Brolivier | 19 juillet 2024 |
| 110 000 € | 423 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | La Gare | 9 juillet 2024 |
| 260 500 € | 565 €/m² | Maison · 461 m² · 3 p. | La Gare | 18 juin 2024 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 4 Rue de la Poste | 29 décembre 2023 |
| 82 500 € | 625 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 6 Rue de la Poste | 12 octobre 2023 |
| 52 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Allée des Bambous | 4 septembre 2023 |
| 58 000 € | 682 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 août 2023 |
| 65 500 € | 697 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Impasse des Coteaux | 4 août 2023 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 3 Rue du Champ de Foire | 14 juin 2023 |
| 80 600 € | 474 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 juin 2023 |
| 91 000 € | 529 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 6 Rue du Champ de Foire | 26 mai 2023 |
| 115 000 € | 523 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5050 L Echelle | 25 avril 2023 |
| 72 000 € | 465 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 5 Rue du Four a Pain | 14 avril 2023 |
| 83 000 € | 446 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 1 Rue le Tranchis | 14 mars 2023 |
| 149 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue de Chalbret | 13 janvier 2023 |
| 67 500 € | 1 776 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 2 Impasse du Pont | 20 décembre 2022 |
| 27 400 € | 517 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 1 Route de Chez Boisson | 20 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Grosse Borne | 13 décembre 2022 |
| 390 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Les Regains | 18 novembre 2022 |
| 122 600 € | 519 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 2 Rue des Audonneries | 17 novembre 2022 |
| 18 000 € | 141 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | La Gare | 29 septembre 2022 |
| 79 600 € | 884 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Poiriers | 19 septembre 2022 |
| 6 000 € | 120 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Barretiere | 20 juin 2022 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Fayolle | 30 mai 2022 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 6 Impasse des Rosiers | 2 mai 2022 |
| 99 000 € | 563 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Rue du Champ du Puits | 22 avril 2022 |
| 140 000 € | 500 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2 Rue du Logis | 14 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Avenue de la Grosse Borne | 11 mars 2022 |
| 305 000 € | 737 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 12 Rue du Clos Logis | 7 février 2022 |
| 157 900 € | 1 316 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Avenue de la Grosse Borne | 25 janvier 2022 |
| 92 500 € | 289 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 15 Rue des Promeneaux | 11 janvier 2022 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Avenue de la Grosse Borne | 22 décembre 2021 |
| 168 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Route de Puypousin | 9 novembre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontaine de Roche | 26 octobre 2021 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Rue de la Poste | 20 octobre 2021 |
| 261 500 € | 1 687 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | La Croix Bardon | 28 septembre 2021 |
| 292 000 € | 667 €/m² | Maison · 438 m² · 7 p. | 10 Rue du Clos Logis | 26 août 2021 |
| 148 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Rue de la Poste | 24 juin 2021 |
| 88 500 € | 438 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Rue des Champs | 16 avril 2021 |
| 37 450 € | 604 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Route de Chez Boisson | 8 février 2021 |
| 66 000 € | 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Hommes Guillaume | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,7 €
Maison
6,17 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-de-Comporté : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-de-Comporté →
Rue par rue à Val-de-Comporté
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Comporté ?
Le prix médian au m² à Val-de-Comporté s’établit à 859 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 169 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-de-Comporté ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-de-Comporté a augmenté de 52 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-de-Comporté ?
Le prix médian pour une maison à Val-de-Comporté est de 85 000 €, soit 859 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 169 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Val-de-Comporté.