Prix immobilier à Nalliers
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nalliers (86310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Sur tout l’historique
778 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Nalliers
Par type de bien
Dernières ventes à Nalliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 896 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | Le Bourg | 21 novembre 2025 |
| 56 500 € | 715 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 5 novembre 2025 |
| 134 000 € | 677 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 3 Impasse des Coteaux | 26 septembre 2024 |
| 58 000 € | 518 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 4 Rue du Moulin | 23 août 2024 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2 Impasse des Pres | 24 avril 2024 |
| 16 000 € | 144 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 février 2024 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5 Route de Saint Savin | 16 janvier 2024 |
| 57 400 € | 1 007 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 3 Le Bouex | 22 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Le Bourg | 23 mars 2023 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chapelle | 17 février 2023 |
| 85 500 € | 2 311 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 4 Rue Jacques Rouy | 16 décembre 2022 |
| 143 000 € | 563 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 1 Linier | 13 décembre 2022 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Rue du 31 Juillet 1944 | 20 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 21 Rue des Ecoles | 25 août 2022 |
| 45 500 € | 446 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Rue du 31 Juillet 1944 | 22 juillet 2022 |
| 20 200 € | 470 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 2 Rue du 31 Juillet 1944 | 19 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 34 Route de Paizay le Sec | 29 mars 2022 |
| 77 273 € | 690 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Route de la Bussiere | 10 mars 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bouex | 18 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Les Crouzats | 14 janvier 2022 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Le Bouex | 21 décembre 2021 |
| 84 500 € | 728 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Route de Saint Savin | 25 novembre 2021 |
| 288 425 € | 566 €/m² | Maison · 510 m² · 9 p. | 7 Le Bouex | 20 octobre 2021 |
| 480 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 430 m² · 8 p. | Le Bourg | 12 octobre 2021 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 4 Rue Jacques Rouy | 6 août 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Daza | 8 juillet 2021 |
| 137 000 € | 778 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 36 Route de Paizay le Sec | 10 juin 2021 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Les Crouzats | 26 avril 2021 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Brousse | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nalliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nalliers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 38,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nalliers ?
Le prix médian au m² à Nalliers s’établit à 778 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 137 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nalliers ?
Le prix médian pour une maison à Nalliers est de 75 000 €, soit 778 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Nalliers.