Prix immobilier à Vouneuil-sous-Biard
sur les 12 derniers mois publiés · 78 ventes · 374 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vouneuil-sous-Biard (86580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
157 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 974 €/m²
Habitants
6 290
Où se sont faites les ventes à Vouneuil-sous-Biard
Par type de bien
Dernières ventes à Vouneuil-sous-Biard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 500 € | 2 607 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Rue des Cormiers | 31 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Chenes Verts | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Rue des Planteries | 18 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Allée Loic Caradec | 8 décembre 2025 |
| 207 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Avenue du Huit Mai 1945 | 3 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 24 Résidence Clos de la Croix de Bois | 2 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue des Arches | 28 novembre 2025 |
| 167 500 € | 2 147 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue des Grillons | 25 novembre 2025 |
| 218 900 € | 2 085 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Rue des Bucherons | 20 novembre 2025 |
| 5 710 040 € | 4 758 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 55 Route de la Torchaise | 17 novembre 2025 |
| 197 900 € | 2 443 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5932 Rue Eric Tabarly | 14 novembre 2025 |
| 159 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Allée Jacquard | 13 novembre 2025 |
| 560 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 55 Route de la Torchaise | 28 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 12 Rue de la Vallee | 27 octobre 2025 |
| 219 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 2 Allée du Parc | 24 octobre 2025 |
| 79 750 € | 767 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 5 Impasse Carpi | 20 octobre 2025 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 28 Vc Vieille Rue | 16 octobre 2025 |
| 175 000 € | 893 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Rue Anne Jolly | 8 octobre 2025 |
| 152 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue de la Calypso | 8 octobre 2025 |
| 167 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | 6 Rue de la Grive | 7 octobre 2025 |
| 522 610 € | 2 765 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Les Plans | 6 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Impasse Gutenberg | 3 octobre 2025 |
| 170 500 € | 2 030 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Pepinieres | 29 septembre 2025 |
| 324 620 € | 2 179 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5 Rue Simone Veil | 26 septembre 2025 |
| 158 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue des Bucherons | 24 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 24 Rue Firmin Petit | 19 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 3 Allée du Petit Colombier | 18 septembre 2025 |
| 151 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Résidence Clos de la Croix de Bois | 12 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 70 Rue des Tamaris | 28 août 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 30 Rue Alain Colas | 28 août 2025 |
| 158 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Allée Jacquard | 22 août 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Rue du Onze Novembre | 14 août 2025 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 26 Rue du Petit Bois | 7 août 2025 |
| 191 500 € | 2 858 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue des Bucherons | 30 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5155 Allée des Cavaliers | 29 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue des Lilas | 29 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Allée Jacquard | 28 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Allée Loic Caradec | 25 juillet 2025 |
| 360 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Anc Champ de Course | 11 juillet 2025 |
| 157 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 33 Chemin du Chateau d’Eau | 10 juillet 2025 |
| 156 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Anne Jolly | 10 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue des Pepinieres | 8 juillet 2025 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Allée de la Gannerie | 7 juillet 2025 |
| 157 500 € | 1 921 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Allée Jacquard | 4 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5918 La Mortalane | 3 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 29 Résidence Clos de la Croix de Bois | 27 juin 2025 |
| 191 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 500 m² | 20 Allée des Fauvettes | 20 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Allée Jacquard | 10 juin 2025 |
| 143 900 € | 2 248 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 40 Résidence Clos de la Croix de Bois | 10 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 76 Rue Firmin Petit | 28 mai 2025 |
| 443 600 € | 2 705 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 16 Allée du Clos Bonnet | 28 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 28 Rue des Coquelicots | 28 mai 2025 |
| 150 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 500 m² | 20 Allée des Fauvettes | 27 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Allée des Aulnes | 27 mai 2025 |
| 90 100 € | 1 502 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue des Tamaris | 26 mai 2025 |
| 445 000 € | 927 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 31 Rue Firmin Petit | 20 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 32 Rue des Chatelets | 19 mai 2025 |
| 181 000 € | 984 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Allée des Jonquilles | 2 mai 2025 |
| 236 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue Olympe de Gouges | 29 avril 2025 |
| 168 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 17 Allée des Poiranges | 22 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,48 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
10,24 €/m²
de 8,4 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vouneuil-sous-Biard reposent sur 133 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vouneuil-sous-Biard →
Rue par rue à Vouneuil-sous-Biard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouneuil-sous-Biard ?
Le prix médian au m² à Vouneuil-sous-Biard s’établit à 1 956 €/m², calculé sur 78 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 500 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vouneuil-sous-Biard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vouneuil-sous-Biard ?
Le prix médian pour une maison à Vouneuil-sous-Biard est de 188 000 €, soit 1 988 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 250 000 €.
Combien coûte un local commercial à Vouneuil-sous-Biard ?
Le prix médian pour un local commercial à Vouneuil-sous-Biard est de 191 000 €, soit 382 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 560 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 374 ventes sont disponibles au total pour Vouneuil-sous-Biard.