Prix immobilier à Dienné
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dienné (86410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
85 444 €
Dernier quartile
221 800 €
Sur tout l’historique
872 €/m²
Habitants
581
Où se sont faites les ventes à Dienné
Par type de bien
Dernières ventes à Dienné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Lotissement de la Gabillerie | 26 septembre 2025 |
| 221 800 € | 715 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 9 Route de Verrieres | 11 août 2025 |
| 85 444 € | 1 295 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Cité Paul Chaumillon | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 mai 2025 |
| 144 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 mai 2025 |
| 27 000 € | 300 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Route de Vernon | 3 avril 2025 |
| 250 000 € | 856 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 15 Route de Saint Laurent | 6 février 2025 |
| 480 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | La Guillonniere | 12 novembre 2024 |
| 189 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 2 Route de Saint Laurent | 12 août 2024 |
| 9 000 € | 180 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Peu | 28 février 2024 |
| 11 000 € | 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Peu | 28 février 2024 |
| 220 000 € | 846 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 Route de Vernon | 28 août 2023 |
| 209 250 € | 872 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 19 Rue du Vallon | 25 juillet 2023 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Chemin du Mangon | 28 avril 2023 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Martonnerie | 28 septembre 2022 |
| 257 220 € | 2 091 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 13 Lotissement de la Gabillerie | 2 août 2022 |
| 361 200 € | 2 526 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Le Gassouillet | 29 juillet 2022 |
| 46 000 € | 920 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Laubergere | 9 mai 2022 |
| 160 000 € | 625 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5425 Cité Paul Chaumillon | 5 avril 2022 |
| 178 850 € | 1 111 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 7 Lotissement de la Gabillerie | 4 mars 2022 |
| 297 500 € | 2 288 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5108 La Cour | 21 décembre 2021 |
| 80 625 € | 1 222 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Cité Paul Chaumillon | 16 décembre 2021 |
| 225 000 € | 717 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5 Rue du Stade | 9 septembre 2021 |
| 190 000 € | 812 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 4 Rue du Stade | 17 août 2021 |
| 13 000 € | 394 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 7 Route de Lhommaize | 29 juillet 2021 |
| 124 500 € | 1 209 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Route de Vernon | 9 juin 2021 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 6 Rue du Vallon | 10 mars 2021 |
| 249 000 € | 865 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 3 Le Colombier | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,69 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dienné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dienné →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dienné ?
Le prix médian au m² à Dienné s’établit à 1 295 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 444 € et 221 800 € au total.
Combien coûte une maison à Dienné ?
Le prix médian pour une maison à Dienné est de 150 000 €, soit 1 295 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 444 € et 221 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Dienné.